住宅出售價格在城市居住環境評價中的應用方法研究

摘要： 城市居住環境的定量評價一直是一個困擾學術界的難點問題.本文在對城市居住環境影響因素及傳統的居住環境評價方法進行討論的基礎上,分析了住宅出售價格與城市居住環境間的關系,探討了利用住宅出售價格來定量評價城市居住環境水平的思想和方法.該方法應用經典Hedonic模型并對其進行變換,將住宅價格中與住宅本身相關,而與居住環境不相關的因素所決定的那部分價格分離出來,從而達到評價城市居住環境水平的目的.最后針對此種方法提出了今后研究中幾個可能的方向.此方法具有可操作性強和便于動態跟蹤的特點. 作 者： 劉鉞    李悟   作者單位： 中南大學土木建筑學院,湖南,長沙,410075  期 刊： 長沙鐵道學院學報（社會科學版）    Journal： JOURNAL OF CHANGSHA RAILWAY UNIVERSITY(SOCIAL SCIENCE)  年，卷(期)： 2010, 11(2)  分類號： X8  關鍵詞： 住宅出售價格    居住環境    評價    Hedonic模型   

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