拆遷安置補償方案

拆遷安置補償方案

根據《城市房屋拆遷管理條例》、《貴陽市房屋拆遷管理辦法》的規定，結合修文縣關于拆遷安置補償的實際情況，擬定如下拆遷補償方案：

一、被拆遷房屋的權屬、面積的認定

房屋建筑面積按照國家的規定進行計算，有房屋所有權證和土地使用證的，以證上載明的面積為準，未辦理房屋所有權證和土地使用證的，由雙方共同委托有資質的評估機構進行評估認定，對于亂搭亂建的建筑物不予認定，給予一定補償。

二、安置補償的方式

本次拆遷采用貨幣補償和產權調換兩種方式進行補償安置。

1、貨幣補償由雙方共同委托有資質的評估機構進行評估，按評估價給予一次性貨幣補償。

2、產權調換按照記載面積和有資質的部門認定的面積進行拆一還一，產權調換房由房開公司統一提供，住戶可以選擇回遷，也可以選擇目前公司開發的“珍珠新園”小區進行安置，安置房超出原房面積的超面積部分按市場單價進行補差。

三、過渡方式及搬遷補助費、臨時安置補助費。

1、貨幣補償，臨時安置補助費按拆遷房屋的面積3個月（3元/平方米）計發，搬遷費按一次5元/平方米計發。

2、產權調換，臨時安置補償費按被拆遷房屋的面積18個月（3元/平方米）計發，搬遷補助費按兩次（搬出、搬入）5元/平方米計發。

貴州省清鎮市小城鎮建設房地產 開發有限責任公司

二0一0年六月二十日

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