辦公室租賃合同書

室，面積為XX平方米。

2、寫字間租金全年按365天計，即 元/年，包括所有管理費，依據XXX寫字樓租賃合同第號[附件]。

3、辦公室合租人數 人。

二、乙方承租期及租金

1、合租租期為自本合同生效之日至解除本合同止。

2、租金壹個月計元，按季支付元，租金調整依據本合同第六款第2條協商擬定。

三、付款方式

乙方必須按時向甲方交納租金，乙方須按季支付房租，以后每期租金須提前十五日交納，不得拖延。乙方若未按時繳納房租達一個月以上，甲方有權解除與乙方簽訂的合租協議。

四、退租、變更事宜

1、乙方在合同期內要求提前解除合同，需于交費期的前2個月向甲方提出申請，甲方同意后，方可解除合同，合同期內所交的租金將不予退還。臨時退租需支付違約金（以當期所承擔月租金計）。

2、租金調整

a、依據合同租人數；

b、依據XX寫字樓“租賃合同書”所定立的年租金額；

五、雙方權義

1、辦公室負責人為甲方，負責與產權單位、工商、稅務、法律等對外關系的協調；

2、甲方提供乙方經營場地，并共同維護；

3、甲方擁有對經營場所固定資產、設備的所有權，相關費用的產生由甲方收取，辦公室內設施、設備的維護、保養,添加,以及衛生、聘用人工之費用均由甲方承擔；若有其它收入則用做公共費用的支出。

4、如因產權關系對經營場所產生影響，甲乙雙方均不承擔責任；

5、甲、乙雙方須合法經營，共同遵守產權有關規章制度、及國家政策、法令；

6、甲、乙雙方共同維護辦公室內秩序、衛生，并遵守“辦公室使用須知”；

7、乙方需承擔辦公室安排的各項活動（管理、培訓）。

六、違約責任

乙方有下列行為的，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方及其團隊人員不能使用辦公室；

1、拖欠租金達一個月以上；

2、由于不正當經營給辦公室造成不必要的名譽損害及物質損失的；

3、未盡管理事務（培訓、值班等）。

七、不可抗力因素

由于火災、地震、戰爭等不可抗力的事故發生而造成寫字樓不能正常使用時，本協議自然終止，甲乙雙方均不承擔責任。

八、其它

1、本合同其他未盡事宜，由雙方友好協商，協商一致后可訂立補充條款；

2、本合同執行過程中如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；

3、本合同一式兩份，雙方各執一份，經甲、乙雙方代表簽字后有效。

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甲方（簽字）：乙方（簽字）：

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