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租賃經營合同

時間:2023-01-03 12:56:38 合同范本 我要投稿

租賃經營合同范本15篇

  在人們愈發重視契約的社會中,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,它也是實現專業化合作的紐帶。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編幫大家整理的租賃經營合同范本,希望能夠幫助到大家。

租賃經營合同范本15篇

租賃經營合同范本1

  承租方:_________

  承租經營者:_________

  地址:_________

  所有制性質:_________

  帳號:_________

  經營范圍:_______

  承租方:_________

  承租經營者:_________

  地址:_________

  所有制性質:_________

  帳號:_________

  經營范圍:_________

  出租方與承租方雙方根據_________,經協商簽訂本合同。

  一、租賃企業概況(詳見附表1)

  1.固定資產:_________。

  2.自有流動資金:_________。

  3.產品、產值、產量:_________。

  二、租賃期限共_________年,即自_________年_________月_________日_________起至_________年_________月_________日止。

  三、交接手續_________。

  四、經營目標

  承租方在承租期內必須完成下列指標:

  1.總產值:_________元,其中_________年_________元;_________年_________元;_________。

  2.實現利潤:_________元,其中_________年_________元;_________年_________元;_________。

  3._________。

  五、租金

  1.租金數額:_________。

  2.租金計算方法:_________。

  3.租金交付期限和交付辦法:_________。

  六、租賃收入的分配

  1.承租期間所得收入,除依法納稅外,以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產發展基金、獎勵基金和福利基金:_________。

  2.對承租方的收入,扣除租金外,每一租賃年度支付給承租方_________,其余部分作為風險基金留存,承租方無權支配。具體辦法為:_________,預支辦法為:_________。

  3._________。

  七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理_________。

  八、擔保

  1.承租方提供下列財產作抵押:現金_________元;_________、_________、_________,折價_________元;總額計為_________元。

  2._________自愿作為承租方的保證人,提供下列財產作為提保:_________,總額為_________元。

  3._________自愿作為承租方的保證人,提供下列財產作為擔保:_________,總額為_________元。

  九、雙方的權利和義務

  出租方有權:_________。

  承租方有權:_________。

  出租方有義務:_________。

  承租方有義務:_________。

  十、合同的變更和解除_________。

  十一、違約責任

  出租方的責任

  _________。

  承租方的責任

  1.因虧損不能交納租金時,先以風險基金抵交;風險基金不足抵交的部分,以承租方的'抵押財產抵交;抵押財產不足抵交的部分,以_________、_________的保證財產抵交。此外,還應在_________天內支付出租方違約金,違約金的計算方法為:_________。

  2.不按期交付租金時,按下列方法和時間期限支付違約金:_________。

  3.部分支付租金時,按下列方法和時間期限支付違約金:_________。

  4.對企業資產未盡維護、保養義務,造成損害時,按下列方法和時間期限支付賠償金:_________。

  5.承租方對應交付的違約金和賠償金,應如期交付。不按期交付時,_________。

  十二、租賃期滿后資產的返還和驗收_________。

  十三、爭議的解決方式

  雙方因本合同發生糾紛時,應協商解決。協商不成時,以下列第_________種方法解決:

  1.提交_________工商行政管理局經濟合同仲裁委員會仲裁。

  2.提交_________人民法院審判。

  十四、其他_________。

  十五、合同生效

  本合同自_________時起生效。合同正本一式_________份,出租方和承租方各執_________份;副本一式_________份,出租方和承租方各執_________份。

  出租方(公章):_________ 承租方(公章):_________

  法人代表人(簽字):_________ 法人代表人(簽字):_________

  代理人(簽字):_________ 代理人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

  附件

  企業概況材料_________份(略)

租賃經營合同范本2

  甲方: 廠家代碼:

  乙方: 合同編號:

  第一章 總則

  第一條 甲、乙雙方本著互惠互利、共同發展的原則,經充分協商達成以下協議。

  第二條 甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊,同時具有法人資格的企業。乙方必須向甲方提供代理商營業執照副本、生產許可證、稅務登記證(國稅、地稅)、法人代表授權委托書、商標注冊證、產品質量檢驗報告、衛生許可證、商品代理授權證書或委托經銷證明。如甲方對上述證件存有質疑可單方終止合同。

  第三條 乙方租用____商城四樓______平方米場地經營___________品牌的商品。

  第四條 在經營過程中如未經甲方書面許可,擅自變更或增加經營品類、范圍或在商品質量上沒有符合國家相關質量檢驗標準,甲方有權即時終止雙方合同。

  第五條 甲方負責對專柜的營業員、商品價格、商品質量、銷售收銀及日常工作進行統一管理。營業員必須經甲方面試和培訓方可上崗。

  第六條 乙方在甲方經營、存放的商品的財產保險由乙方負責辦理或乙方承擔費用由甲方代為辦理,否則由此造成的損失由乙方負責。

  第二章 銷售費用及結算

  第七條 經雙方商定,乙方在甲方經營月租金為________元。

  第八條 在不違反《勞動法》的前提下,乙方承擔聯營專柜發生的'一切與經營相關的勞動關系責任及費用,并由乙方同專柜營業員自行簽定勞務合同并支付薪酬。

  第九條 為維護商場良好形象,甲方對乙方經營進行統一收銀,乙方不得以任何借口私收現金銷售,一經違反將處以5000元罰款,并全部清除出場。

  第十條 甲方設定每月末最后一日結帳,次月8日至15日簽收對帳單,18日給乙方結算貨款。乙方經營之最后一個月的貨款,甲方將在一個月后予以結算。期間甲方有權從貨款中支付發生的退貨款項而無須通知乙方。

  第三章 雙方責任

  第十一條 聯營專柜的商品必須自行建帳管理,商品保管由乙方負責。如有丟失、損壞均由乙方承擔。專柜經營中發生的一切費用均由乙方負擔,乙方必須保證專柜商品品種齊全,陳列美觀、豐滿。

  第十二條 聯營專柜營業員必須遵守國家各項法規和甲方的規章制度、行為規范,如有違紀行為,甲方有權處罰、辭退。

  第十三條 專柜出售的商品,價格一律按統一價簽六折以下出售,商品銷售一律實行明碼標價,并使用商城統一物價標簽。

  第十四條 由于乙方商品質量原因,對消費者造成經濟損失或造成危害而導致法律訴訟,由乙方承擔經濟責任或相應法律責任,甲方不承擔任何連帶責任。

  第十五條 甲方有對乙方所銷售的商品進行退換的決定權,并有權在貨款結算時扣除相應款項。

  第十六條 商城為維護整體形象或整體經營布局調整,供貨商應無條件配合。

  第四章 合同解除

  第十七條 如遇特殊情況,任何一方無力經營需終止協議時,應提前_____天以書面通知對方,否則將承擔違約責任。

  第十八條 如發生下列事由之一,甲方有權在任何時候書面通知乙方終止本協議,同時收回場地而無須對乙方承擔責任。若乙方因提前終止協議,而使甲方遭受損失,甲方有權出售乙方商品及其他財產,如出售所得仍不能補足損失,乙方應負責用銷貨款或其他方式補足差額,甲方不用通知乙方。專柜撤柜時需扣其當月銷貨款作為撤柜后的商品質量售后服務保證金,三個月后如未有問題出現,方可結清貨款。終止協議的事由包括: 1、乙方違反本協議條款,在收到甲方書面要求補償通知后7日內未作補償的。 2、如乙方未能清還債務或被提前終止經營,且不論自愿還是強迫進入清算的。 3、乙方暫停營業或歇業連續超過7天以上的。 4、乙方經銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節輕重)或商品質量不符合國家標準的 。 5、擅自將經營場所轉讓、轉租或轉包給他人經營的。 6、信用嚴重惡化,不服從商場管理,情節惡劣的。

  第五章 合同爭議及解決

  第十九條 甲、乙雙方應嚴格履行本協議的各項條款,如果發生爭議,雙方友好協商解決。協商解決不了,可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。

  第六章 其他

  第二十條 本協議從雙方法定代表人或法定代表授權人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

  第二十一條 本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份。

  第二十二條 本協議未盡事宜由雙方協商另議。

  甲方:乙方:

  營業執照: 營業執照:

  法人代表: 法人代表:

  委托代理人: 委托代理人:

  開戶行: 開戶行:

  帳號:帳號:

  稅號:稅號:

  電話: 電話:

  傳真: 傳真:

  郵編: 郵編:

  通訊地址:通訊地址:

  簽定日期: 年 月 日

租賃經營合同范本3

  甲方:

  廠家代碼:

  乙方:

  合同編號:

  第一章 總則

  第一條 甲、乙雙方本著互惠互利、共同發展的原則,經充分協商達成以下協議。

  第二條 甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊,同時具有法人資格的企業。乙方必須向甲方提供代理商營業執照副本、生產許可證、稅務登記證(國稅、地稅)、法人代表授權委托書、商標注冊證、產品質量檢驗報告、衛生許可證、商品代理授權證書或委托經銷證明。如甲方對上述證件存有質疑可單方終止合同。

  第三條 乙方租用____商城四樓______平方米場地經營___________品牌的商品。

  第四條 在經營過程中如未經甲方書面許可,擅自變更或增加經營品類、范圍或在商品質量上沒有符合國家相關質量檢驗標準,甲方有權即時終止雙方合同。

  第五條 甲方負責對專柜的營業員、商品價格、商品質量、銷售收銀及日常工作進行統一管理。營業員必須經甲方面試和培訓方可上崗。

  第六條 乙方在甲方經營、存放的商品的財產保險由乙方負責辦理或乙方承擔費用由甲方代為辦理,否則由此造成的損失由乙方負責。

  第二章 銷售費用及結算

  第七條 經雙方商定,乙方在甲方經營月租金為________元。

  第八條 在不違反《勞動法》的前提下,乙方承擔聯營專柜發生的一切與經營相關的勞動關系責任及費用,并由乙方同專柜營業員自行簽定勞務合同并支付薪酬。

  第九條 為維護商場良好形象,甲方對乙方經營進行統一收銀,乙方不得以任何借口私收現金銷售,一經違反將處以5000元罰款,并全部清除出場。

  第十條 甲方設定每月末最后一日結帳,次月8日至15日簽收對帳單,18日給乙方結算貨款。乙方經營之最后一個月的貨款,甲方將在一個月后予以結算。期間甲方有權從貨款中支付發生的退貨款項而無須通知乙方。

  第三章 雙方責任

  第十一條 聯營專柜的商品必須自行建帳管理,商品保管由乙方負責。如有丟失、損壞均由乙方承擔。專柜經營中發生的一切費用均由乙方負擔,乙方必須保證專柜商品品種齊全,陳列美觀、豐滿。

  第十二條 聯營專柜營業員必須遵守國家各項法規和甲方的規章制度、行為規范,如有違紀行為,甲方有權處罰、辭退。

  第十三條 專柜出售的.商品,價格一律按統一價簽六折以下出售,商品銷售一律實行明碼標價,并使用商城統一物價標簽。

  第十四條 由于乙方商品質量原因,對消費者造成經濟損失或造成危害而導致法律訴訟,由乙方承擔經濟責任或相應法律責任,甲方不承擔任何連帶責任。

  第十五條 甲方有對乙方所銷售的商品進行退換的決定權,并有權在貨款結算時扣除相應款項。

  第十六條 商城為維護整體形象或整體經營布局調整,供貨商應無條件配合。

  第四章 合同解除

  第十七條 如遇特殊情況,任何一方無力經營需終止協議時,應提前_____天以書面通知對方,否則將承擔違約責任。

  第十八條 如發生下列事由之一,甲方有權在任何時候書面通知乙方終止本協議,同時收回場地而無須對乙方承擔責任。若乙方因提前終止協議,而使甲方遭受損失,甲方有權出售乙方商品及其他財產,如出售所得仍不能補足損失,乙方應負責用銷貨款或其他方式補足差額,甲方不用通知乙方。專柜撤柜時需扣其當月銷貨款作為撤柜后的商品質量售后服務保證金,三個月后如未有問題出現,方可結清貨款。終止協議的事由包括:

  1、乙方違反本協議條款,在收到甲方書面要求補償通知后7日內未作補償的。

  2、如乙方未能清還債務或被提前終止經營,且不論自愿還是強迫進入清算的。

  3、乙方暫停營業或歇業連續超過7天以上的。

  4、乙方經銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節輕重)或商品質量不符合國家標準的。

  5、擅自將經營場所轉讓、轉租或轉包給他人經營的。

  6、信用嚴重惡化,不服從商場管理,情節惡劣的。

  第五章 合同爭議及解決

  第十九條 甲、乙雙方應嚴格履行本協議的各項條款,如果發生爭議,雙方友好協商解決。協商解決不了,可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。

  第六章 其他

  第二十條 本協議從雙方法定代表人或法定代表授權人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

  第二十一條 本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份。

  第二十二條 本協議未盡事宜由雙方協商另議。

  甲方:乙方:

  營業執照:

  營業執照:

  法人代表:

  法人代表:

  委托代理人:

  委托代理人:

  開戶行:

  開戶行:

  帳號:帳號:

  稅號:稅號:

  電話:

  電話:

  傳真:

  傳真:

  郵編:

  郵編:

  通訊地址:

  通訊地址:

  簽定日期: 年 月 日

租賃經營合同范本4

  合同編號:

  出租方:__________;

  承租方:__________;

  承租經營者:________________

  租賃企業名稱:__________________

  地址:_________、所有制性質:_________

  帳號:_________、經營范圍:_____________

  出租方與承租方雙方根據

  ______________________________________,經協商簽訂本合同。

  一、租賃企業概況(詳見附表1)

  1.固定資產:_______________

  2.自有流動資金:______________

  3.產品、產值、產量:

  ______________________________________

  二、租賃期限

  共__年,即自__年__月__日____起至__年__月__日止。

  三、交接手續:____________________________________________________________________________________________________________

  四、經營目標

  承租方在承租期內必須完成下列指標:

  1.總產值:__元,其中__年__元;__年__元;__年__元。

  2.實現利潤:__元,其中__年__元;__年__元;__年__元。

  3.______________________________________。

  4.______________________________________。

  五、租金

  1.租金數額:______

  2.租金計算方法:_______________________________________

  3.租金交付期限和交付辦法:_______________________________________

  六、租賃收入的分配

  1.承租期間所得收入,除依法納稅外,以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產發展基金、獎勵基金和福利基金:__________________________________________

  2.對承租方的收入,扣除租金外,每一租賃年度支付給承租方______,其余部分作為風險基金留存,承租方無權支配。具體辦法為:_______________________

  3.承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費。數額為_____________,預支辦法為:___________________________________

  4.___________________________________

  七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理_______________________________________

  八、擔保

  1.承租方提供下列財產作抵押:現金____元;____、____、____,折價____元;總額計為____元。

  2.____自愿作為承租方的保證人,提供下列財產作為提保:__________________________________,總額_____________元。

  3._____________________自愿作為承租方的保證人,提供下列財產作為擔保______________________________________,總額為______________元。

  九、雙方的權利和義務

  出租方有權:

  1.___________________________________

  2.___________________________________

  3.___________________________________

  承租方有權:

  1.___________________________________

  2.___________________________________

  3.___________________________________

  出租方有義務:

  1.___________________________________

  2.___________________________________

  3.___________________________________

  承租方有義務:

  1.___________________________________

  2.___________________________________

  3.___________________________________

  十、合同的變更和解除_______________________________________

  十一、違約責任

  出租方的責任

  1.___________________________________

  2.___________________________________

  3.___________________________________

  承租方的責任

  1.因虧損不能交納租金時,先以風險基金抵交;風險基金不足抵交的部分,以承租方的抵押財產抵交;抵押財產不足抵交的部分,以__、__的.保證財產抵交。此外,還應在__天內支付出租方違約金,違約金的計算方法為:______________

  2.不按期交付租金時,按下列方法和時間期限支付違約金:_______________________________________

  3.部分支付租金時,按下列方法和時間期限支付違約金:______________________________________

  4.對企業資產未盡維護、保養義務,造成損害時,按下列方法和時間期限支付賠償金:__________________

  5.___________________________________

  6.承租方對應交付的違約金和賠償金,應如期交付。不按期交付時,________________

  十二、租賃期滿后資產的返還和驗收

  _______________________________________

  十三、爭議的解決方式

  雙方因本合同發生糾紛時,應協商解決。協商不成時,以下列第____種方法解決:

  1.提交____工商行政管理局經濟合同仲裁委員會仲裁。

  2.提交____人民法院審判。

  十四、_____________________________

  十五、本合同自_______________時起生效。合同正本一式2份,出租方和承租方各執1份,

  _____________________________;副本一式__份,__________________

  附件:

  1.企業概況材料__份;

  2._________

  3._________

  出租方:(公章) 承租方:

  地址: 地址:

  法人代表(簽章): 承租經營者(簽章):

  代理人:

  承租方保證人:

  1.____

  2.____

  簽約時間: 年 月 日

  簽約地點:

租賃經營合同范本5

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  第一條 房屋基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 房屋面積為 ;第 層 共 層;出租包含附屬建筑物 。

  第二條 房屋用途。

  該房屋用途為 。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限。

  租賃期限自

  第四條 租金。

  該房屋月租金為(人民幣大寫)整。

  租賃期間,出租方不得以任何理由任意調整租金。

  第五條 付款方式。

  乙方按支付租金給甲方,下次付租金時間應在已付租金到期前

  第六條 交付房屋期限。

  甲方應于本合同簽訂之日起日內,將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對房屋產權的承諾。

  甲方保證擁有房屋產權,提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約

  定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

  第八條 維修養護責任。

  正常的`房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。

  在房屋租賃期間,由乙方支付的費用:

  由甲方支付的費用:

  第十條 房屋押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方元作為押金。

  第十一條 租賃期滿。

  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;

  2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;

  第十二條 違約責任。

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納一個月租金作為違約金。

  第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十四條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

  第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十六條 其他約定

  (一)出租方為已提供物品見附件 (二)當前的水、電等表狀況:

  (1)水表現為: 度;(2)電表現為: 度; (3)煤氣表現為: 度。

  (三)附加 第十七條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲 乙雙方可向人民法院起訴。

  第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一 份,具有同等效力。

  甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):_____ 身份證號: 身份證號碼: 電話:

  電話:賬號:

  ___年___月___日 ___年___月___日

  甲方簽署: 乙方簽署:

租賃經營合同范本6

  甲方: (以下簡稱甲方)

  乙方: (以下簡稱乙方)

  依據《中華人民共和國農村土地承包法》規定,遵循平等、協商自愿有償的原則,甲方將本村( )組農戶的承包土地流轉到村委會集體,現租賃給乙方承包經營,雙方就有關事宜協商一致,訂立本合同。

  一、租賃土地概況

  1、租賃土地名稱:

  2、土地坐落位臵:

  3、土地總面積: 畝,(流轉土地 面積,未流轉自行種植面積為 畝)。以實際丈量為準繳款。

  4、土地質量等級:一麥一稻良田。

  二、土地租賃期限為十三年,自 年 月 日至 年 月 日止。

  三、租賃土地的用途,種植糧食作物,一麥一稻。

  四、甲方的權利和義務

  1、甲方對該土地的使用權進行監督,乙方不得以任何理由改變土地用途。

  2、甲方提供給乙方現有的排灌水系,水費由乙方自行負責。

  3、甲方協助乙方調解因租賃土地過程中與周邊農戶所發生的糾紛。

  4、現有國家農業補貼歸各農戶所有,乙方不予享受,國家對農田補貼的化肥農藥種子等歸乙方享有,,如因國家政策性調整補貼給種田大戶的資金以及各項農資歸乙方享有,與甲方無關。

  5、承租期內秸稈全部粉碎還田,禁拋禁燒,否則后果自負。

  6、東西,南北條田路,溝必須保證完好,其它大小田塊乙方可以自行調整。

  7、在承包期間,所有承包戶田塊禁止植樹或其它種植,圈外樹木離承包田塊不少于10米。

  8、繳費方式:半年制(種麥前交麥季上繳,割麥前交稻季上繳),以此類推。

  五、乙方的權利和義務

  1、乙方所租賃的土地享有種植、管理、出售糧食的權利,利益歸乙方所有,所有費用均由乙方承擔,自負盈虧。

  2、乙方在租賃期間,用工由乙方自行安排。

  3、乙方應先交納土地租金后種植,每年度向甲方交納租金為每年每畝 元。

  4、租金價格調整方式:從承包之日起到20xx年如雜交稻賣1.6到2元/斤,每畝增加10元上交為封頂,調整時依據國

  5、乙方在租賃期間,如遇國家征用土地,乙方必須無條件服從,青苗賠償費,乙方基礎設施費等歸乙方所有。

  6、各小組現有服務于土地的水泵,無償給乙方使用,但乙方必須保證完好交給甲方。另甲方必須保證乙方充足的水資源,如因其它原因導致水資源不足,甲方負全責。

  7、在乙方所承包的地塊上所有水庫供乙方無償使用。(包括水庫使用權)

  六、違約責任

  1、甲方如不能及時將土地交給乙方種植或中途違約,承擔乙方造成的損失(含種子、農藥、肥料及已投入的基礎設施等),另支付違約金上交款的20%。( )

  2、乙方違約:乙方在種植期間違約給對方造成損失的,支付違約金是上交款的`20%。( )

  七、附則:

  1 、付款方式:乙方以現金兌付,由甲方的村委會統一結算后按時發放到流轉戶手中。

  2、合同履行中糾紛解決的方法,雙方協商解決,協商不成的可向當地的人民法院提起訴訟解決。

  3、租賃期滿后,如需繼續租賃,乙方在同等條件下可優先租賃,重訂合同。

  八、本合同不因村組干部或法人代表的變動而影響合同的履行。

  九、除莊基之內的樹木定于本年內全部放清,否則下季不打款,本合同一式四份,甲乙雙方,村民小組,鑒證單位各執一份,報鎮農經部門備案一份。

  十、未盡事宜,共同協商解決,本合同從鑒定之日起執行。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

租賃經營合同范本7

  租賃單位_____ 經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查,___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經營,經甲乙雙方協商簽訂合同如下:

  1.租賃期為__年,即自____年__月__日起,至____年__月__日止。

  2.自本合同生效之日起,乙方為_____廠長,具有法人代表資格。

  3.乙方需請兩名保證人,共同以個人財產作為抵押,其中乙方為____元,保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后,在租賃期內不得轉移或變賣。

  4.乙方的權利和義務:

  (1)對_____擁有完全的生產經營自主權,包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定,以及分配形式、生產經營方式的確定等。

  (2)依法有權從事多種經營并決定其經營方向。

  (3)有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

  (4)有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。

  (5)必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規;接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督;自覺接受企業黨組織和職代會的監督,保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會匯報工作,聽取職工的意見和建議。

  (6)對企業的財產、必須進行社會保險;要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金,維修和更新設備、房產。合同履行期滿,要按固定資產清單如數返還,并保證設備完好率達到____%以上。

  (7)按規定交納個人所得稅。

  5.甲方權利和義務:

  (1)甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。

  (2)甲方應積極支持乙方行使正當職權,幫助、指導乙方依法管理和經營企業。

  6.租賃經營的分配:

  (1)_______應照章納稅,并按規定繳納能源交通基金。

  (2)乙方應向甲方繳納基數租金____元,當____鋼球廠年實現利潤大于租賃的基數利潤時,以下形式確定數額繳納租金:基數利潤×利率=基數租金_____×_____=_____元 租賃年度實現利潤租金=基數租金=——————————-租賃基數利潤 當_____年實現利潤小于租賃基數利潤時,按規定的基數租金1100元繳納,不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。

  (3)甲方收到租金后,應按有關規定全部返給____作為企業留利。

  (4)乙方對本企業的留利必須合理使用,百分之四十作為企業發展基金,百分之六十作為福利基金。

  (5)______的盈利,按規定交納所得稅后,按稅后利潤提____%作為乙方個人收入,乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外,每年應提留___%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后,其余全部為自己個人所得,對保證人的獲利額,由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

  (6)租賃期間停發乙方的工資和獎金(保留原工資級別,如遇調整工資,可按規定給予調整級,但不發薪金)乙方可按每月預支生活費用,數額可略高于其原來工資和資金之和,但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

  (7)乙方提留的風險基金應存入______,并按銀行存款利率計息,存入企業期間可用于生產經營,租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

  (8)_____的租賃年度實現利潤,除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外,其余部分為企業留利基金,核定____基數留利基金為______萬元,租賃期間企業留利基金應逐年增長,如達不到基數留利基金____萬元時,乙方應用私人財產賠償減少額的____%。

  7.甲乙雙方對_____要遵守如下經濟政策:

  (1)按集體企業管理,并按集體企業征收工商所得稅和獎金稅。

  (2)以企業_____年工資總額____萬元,產品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數,各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動,只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度,允許職工工資(含獎金,計件超額工資)據實列支,計入成本,因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

  (3)用自有資金進行技術改造,項目投產后的新增利潤一年內由企業留用,經財稅部門批準還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造,允許用新增利潤稅前還款,還貸后,企業可按核定的.比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤,按自有資金所占比例提留給企業,繼續用于技術改造。

  (4)以前年度應該歸還的技術貸款,在租賃期內逐年歸還,因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金,由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數,其資金來源應由增提的福利基金支付。

  (5)因生產經營需要對房屋進行改造,只要投資額和面積沒有超過國家有關規定,免征建筑稅。

  (6)乙方除交納租金外,不再交納承包費。

  8.違約責任。

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

  9.其它

  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

  10.合同效力

  本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

  11.合同份數

  本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章):___________

  授權代表(簽字):_________ 授權代表(簽字):__________

  _______年____月___日 ______年____月___日

租賃經營合同范本8

  根據《中華人民共和國合同法》及其他法律規定,經甲乙雙方自愿平等協商同意,甲方將魯H(xxxxx號型出租車(發動機號碼 車架號碼 租賃給乙方經營,乙方以其家庭財產為提供財產抵押擔保)。

  一、租賃期限:自 年 月 日開始至 年 月 日止。

  (1)租賃費用:每月人民幣 元,乙方按月以現金方式月前交付甲方車輛租金。乙方第一次接車時間需向甲方一次性支付車輛押金計人民幣20000 元(大寫 貳萬)不計息合同終止時歸還。

  (2)在經營過程中:1、嚴禁酒后駕車,后果自負。2、乙方人身安全自負。行車不行車的一切事故乙方自負。出現交通事故保險公司賠償后,不足部分由乙方承擔。3、車的一切手續由乙方保管(附清單和補充條款)丟失乙方自負補辦。4、如果出現重大事故該車修不到原樣乙方付5000元給甲方,從押金中扣除。5、車輛如丟失自燃乙方賠償甲方6.5萬元。

  二、甲方除賣車外不得以任何原因終止合同,終止合同需提前通知乙方,乙方不論什么原因不得終止合同,否則視為違約。甲乙雙方如違約,違約方向另一方10日內交清貳仟元違約金,如協商解決不成,可向法院訴訟解決。該車政策油補歸甲方所有。

  三、甲方的'權利和義務

  1、租賃用車的所用權屬甲方。

  2、當甲方認為租賃車輛安全及相關利益受到威脅時,甲方有權隨時收回車輛.(所有損失費用在押金中扣除)(1)乙方利用所租車從事違法犯罪活動;(2)乙方將所租車輛轉讓、轉租、出售、抵押;(3)未經甲方書面許可連續欠應付款超過3日。 (4)從事其他有損車輛合法權益

租賃經營合同范本9

  出租人:

  承租人:

  出租人與承租人雙方就xxxx公司原水泥生產線的生產經營權租賃事宜(包括:廠房和機器設備、生產工具裝載車2臺),根據我國《合同法》及相關法律法規規定,自愿達成如下公司條款,供雙方嚴格遵守:

  第一條 租賃廠房和機器設備特征:

  (后附清單)。

  第二條 租賃期限:一年期限, 年 月 日起至 年 月 日止。租期屆滿,如乙方仍需租賃,乙方具有同等條件下的優先承租權。

  第三條 租金:每年租金 元。收款人 帳號: 。

  第四條:租金的支付方式:本合同生效之日起二日內預付 萬元租金,待承租人進廠入駐盤點交接后7天之內一次性付完租金余款 萬元和押金xx年 月 日前的用工債權由出租人負責解決,至xx年 月 日后的用工債權由承租人負責,原xxxx公司的管理人員,后勤人員的用工工資和勞動社保等與承租人無關,不承擔任何經濟責任。

  第六條 承租人負責支付其在承租期內關系到的出租廠房和機器設備的水費、電費、衛生費、所在與房屋租賃和經營相關的稅收、管理費、維修費等所有生產經營支出。

  第七條 租賃廠房和機器設備的維修:由承租人負責維修至原狀并承擔費用。本合同期內,乙方必須在廠區內修建大棚一座,大棚面積由承租人按實際生產需要自定。否則,乙方所交之風險保證金不予退還。

  第八條 承租人為自己經營之需,經出租人同意可以適度地對廠房和機器設備進行不改變主體結構和不構成建筑物物危險的裝修改善或增設他物行為(但是應出租人認可同意)。合同期滿,由出租方所有。

  第九條 未經出租人書面認可,承租人不得將廠房和機器設備轉租他人。本合同生效之日起2日內由承租人向出租人一次性付清支付風險保證金 元(本合同生效之日起二日內預付租金 萬元),入駐接管交接完7日內付清全年租金余款。并且乙方以自己所有的等資產為擔保,以保證承租人合理使用,按時支付租金,在經營生產中及時支付欠款和相關債務,否則,出租人可以扣留該保證金,租期屆滿,并經出租人核實無欠款及債務,租賃物合符出租交接時的原狀后,應將保證金退還承租人。

  第十條 承租人不得使用租賃物從事違法、應當守法經營。因乙方的生產經營活動而產生的任何債務及其相關法律責任(包括但并不僅僅限于勞務用工及其傷害事故所產生的債務)均由乙方承擔。

  第十一條 本合同期限內,承租人應當合理使用租賃物,保護租賃物及其所有設施的良好功能。本合同期滿,承租人必須在本合同期滿之次日內將租賃物返還予出租人。若承租人需要繼續租用,同等條件下,承租人可優先承租,但必須本合同期滿之日前的'三十日內重新簽訂書面合同。租期內,租金漲幅隨行就市。

  第十二條 合同期限內,如因人力不可抗拒的因素(如戰爭、地震、臺風、國家的產業政策、重新規劃及征拔占用等)和因地方農民和工人堵廠門及債務糾紛造成停產和銷售二十日以上的而導致合同無法正常履行的,合同自然終止。但必須由出租人按承租人實際租賃使用時間天數清算天數,退還剩余租賃費和風險保證金全款后,承租人方可退場。

  第十三條 以上合同條款,雙方必須遵守。若其中一方違約,違約方除了必須承擔因違約行為所造成的全部損失之外 ,還必須承擔違約金人民幣貳拾萬元,同時,非違約方有權解除合同。

  第十四條 本合同經出租人和承租人簽字后生效。本合同一式二份,雙方各執一份。

  出租人: 承租人:

  年 月 日 年 月 日

租賃經營合同范本10

  出租方:____________________;

  承租方:____________________;

  承租經營者:________________________________

  租賃企業名稱:____________________________________

  地址:__________________、所有制性質:__________________

  帳號:__________________、經營范圍:__________________________

  出租方與承租方雙方根據

  ____________________________________________________________________________,經協商簽訂本合同。

  一、租賃企業概況(詳見附表1)

  1、固定資產:______________________________

  2、自有流動資金:____________________________

  3、產品、產值、產量:

  ____________________________________________________________________________

  二、租賃期限

  共____年,即自____年____月____日________起至____年____月____日止。

  三、交接手續:___________________________________________________________________________________

  四、經營目標

  承租方在承租期內必須完成下列指標:

  1、總產值:____元,其中____年____元;____年____元;____年____元。

  2、實現利潤:____元,其中____年____元;____年____元;____年____元。

  3、____________________________________________________________________________。

  4、____________________________________________________________________________。

  五、租金

  1、租金數額:____________

  2、租金計算方法:______________________________________________________________________________

  3、租金交付期限和交付辦法:______________________________________________________________________________

  六、租賃收入的分配

  1、承租期間所得收入,除依法納稅外,以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產發展基金、獎勵基金和福利基金:____________________________________________________________________________________

  2、對承租方的收入,扣除租金外,每一租賃年度支付給承租方____________,其余部分作為風險基金留存,承租方無權支配。具體辦法為:______________________________________________

  3、承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費。數額為__________________________,預支辦法為:______________________________________________________________________

  4、______________________________________________________________________

  七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理______________________________________________________________________________

  八、擔保

  1、承租方提供下列財產作抵押:現金________元;________、________、________,折價________元;總額計為________元。

  2、________自愿作為承租方的保證人,提供下列財產作為提保:____________________________________________________________________,總額__________________________元。

  3、__________________________________________自愿作為承租方的保證人,提供下列財產作為擔保____________________________________________________________________________,總額為____________________________元。

  九、雙方的權利和義務

  出租方有權:

  1、______________________________________________________________________

  2、______________________________________________________________________

  3、______________________________________________________________________

  承租方有權:

  1、______________________________________________________________________

  2、______________________________________________________________________

  3、______________________________________________________________________

  出租方有義務:

  1、______________________________________________________________________

  2、______________________________________________________________________

  3、______________________________________________________________________

  承租方有義務:

  1、______________________________________________________________________

  2、______________________________________________________________________

  3、______________________________________________________________________

  十、合同的變更和解除_________________________________________________________

  十一、違約責任

  出租方的責任

  1、______________________________________________________________________

  2、______________________________________________________________________

  3、______________________________________________________________________

  承租方的責任

  1、因虧損不能交納租金時,先以風險基金抵交;風險基金不足抵交的部分,以承租方的`抵押財產抵交;抵押財產不足抵交的部分,以____、____的保證財產抵交。此外,還應在____天內支付出租方違約金,違約金的計算方法為:____________________________

  2、不按期交付租金時,按下列方法和時間期限支付違約金:______________________________________________________________________________

  3、部分支付租金時,按下列方法和時間期限支付違約金:____________________________________________________________________________

  4、對企業資產未盡維護、保養義務,造成損害時,按下列方法和時間期限支付賠償金:____________________________________

  5、______________________________________________________________________

  6、承租方對應交付的違約金和賠償金,應如期交付。不按期交付時,________________________________

  十二、租賃期滿后資產的返還和驗收

  ______________________________________________________________________________

  十三、爭議的解決方式

  雙方因本合同發生糾紛時,應協商解決。協商不成時,以下列第________種方法解決:

  1、提交________工商行政管理局經濟合同仲裁委員會仲裁。

  2、提交________人民法院審判。

  十四、__________________________________________________________

  十五、本合同自______________________________時起生效。

  合同正本一式2份,出租方和承租方各執1份,___________________________________;副本一式____份,____________________________________

  附件:1、企業概況材料____份;

  2、__________________

  3、__________________

  出租方: (公章)承租方:

  地址: 地址:

  法人代表(簽章): 承租經營者(簽章):

  代理人:

  承租方保證人:1、________

  2、________

  簽約時間: 年 月 日

  簽約地點:

租賃經營合同范本11

  出租方:__(以下簡稱甲方)__承租方:__(以下簡稱乙方)__經甲、乙雙方協商一致,特訂立如下條款,以資共同遵守:

  一、標的

  租期__年,年租金__萬元,共計__萬元。

  二、履行期限、地點及方式

  1、履行期限:從__年__月__日起至__年__月__日止,為期__個生產年度。

  2、履行地點:__機電廠

  3、租金:風險保證金及付款方式。租金每個年度為人民幣__萬元整,乙方在承租期內共向甲方交納人民幣__萬元,風險保證金為__萬元,在合同簽訂之日一次性交清。風險金合同期滿后退還給乙方。

  4、甲方的權利和義務

  ①甲方有監督乙方合法經營的權利;

  ②甲方有協助乙方搞好社會治安,協調周邊關系,指導依法經營的義務。

  5、乙方的權利和義務

  ①有生產經營自主權,實行獨立核算,自負盈虧。

  ②租賃經營期間,所發生的債權、債務由乙方負責清收償還,甲方不承擔任何責任。

  ③乙方如需使用甲方機械設備,應妥善管理機械、設備、廠房工具等物資,合同期滿,保證完好率達100%,發生損壞丟失,由乙方修復、賠償。

  ④合同期內,維修廠房、設備的一切費用由乙方承擔,合同期滿,乙方不得撤走,產權屬甲方所有,因生產需要乙方添置新設備或擴建廠房,可動產的權屬歸乙方,不動產的'權屬無償歸甲方。

  ⑤必須加強安全生產管理,嚴格操作規程,排除事故隱患,杜絕事故發生,凡發現一切傷亡事故和造成財產損失均由乙方承擔全部責任。

  ⑥嚴格執行《勞動法》,切實保護勞動者的合法權益。__⑦如發生防汛、搶險、抗災需調用義務工,乙方必須服務從甲方統一安排。

  三、違約責任

  1、甲方無故單方解除合同應賠償乙方因此而造成的實際損失。

  2、乙方違反合同規定,應向甲方支付違約金和賠償由此造成甲方實際損失。

  四、合同的變更、解除或終止

  1、乙方經營管理不善,不能履行合同規定的條款,不能按時如果交納租金,甲方有權解除合同。

  2、乙方不執行國家方針政策、法規和制度,有違法違紀行為,甲方有權單方終止合同。

  3、由于國家建設或金口舊城改造的整體要求,合同可以提前終止。

  五、附則

  1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行協商訂辨附則,其附則與本合同具有同等的法律效力。

  2、本合同發生爭議,由合同履行地主管部門司機機關調解仲裁、判決。

  3、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,上級管理機關留一份。

  甲方負責:(簽字)__乙方負責人:(簽字)

  年__月__日

租賃經營合同范本12

  系統各單位、機關各部門:

  為了搞活企業,根據中共中央《關于經濟體制改革的決定》精神,決定__廠實行租賃經營,特通告如下:

  一、租賃期限定為__年,即從__年__月起至__年__月底止。

  二、租賃方式,可以個人承租,也可以合伙承租或集體承租。

  三、租賃企業在__系統實行公開招標。投標人必須符合下列條件:

  1.__系統的'正式職工(包括離退休職工);

  2.具有一定的文件水平、管理知識和經營能力;

  3.要有一定的家庭財產和兩名以上有一定財產和正當職業的本市居民作保證(合伙、集體租賃可不要保證人)。

  四、凡愿參加投標者,請于__年__月__日至__月__日至__處申請投標,領取標書。七日內提出投標方案。__月__日進行公開答辯,確定中標人。

  五、__公司招標辦公室為投標者免費提供咨詢服務。

  地點:____

  咨詢服務時間:__年__月__日至__日

  上午:9:00-12:00

  下午:1:00-5:00

  聯系電話:____

  聯系人:____

  __年__月__日

租賃經營合同范本13

  甲方(出租單位):__________________

  乙方(承租人):__________________

  經協商,雙方達成以下協議:

  第一條甲方同意乙方的要求,將原__________________門市部租給乙方經營使用。

  第二條原__________________門市部共有固定資產__________________元,其中房屋建筑面積________平方米,經營面積________平方米,貨架________個,柜臺________節,保險柜________個,辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額________%的比例向甲方交納固定資產占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費________元。

  第三條原________________門市部屬微利企業,近________年來平均盈利額千元左右,經乙方充分考慮,同意每月向甲方上繳實現利潤的________%作為統籌基金,每月一般不低于________元。

  第四條本租賃合同有效期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

  第五條合同履行期間,甲方對乙方的經營方向進行監督,負責對乙方的業務指導,組織乙方參加各種政治活動,保障乙方在不違反國家政策的規定的前提下自主經營。盈利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業務經營情況,按月足數向甲方繳納租金,未能按月繳納時,按應繳金額每月罰________%的滯納金。

  第六條乙方在租賃經營期間,身份不變,各種政治待遇不變,擁有自主經營的`權力。

  第七條乙方向甲方繳納的租金總額為________元。每月前五天內向公司財務科繳納,一般繳納轉帳支票,如沒有在銀行另立帳戶,也可以繳納現金。

  第八條本合同正本三份,甲乙及鑒證機關各一份,副本五份甲方三份,乙方兩份,分別交有關部門備查。

  第九條違約責任:

  第十條雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時,應當協商解決;協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日________年____月____日

租賃經營合同范本14

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  云JT20xx牌號38號出租車屬于甲方所有。現經甲乙雙方協商一致,就該車租賃經營達成如下協議。

  一、簽訂本合同時,乙方向甲方交押金¥20000.00元(大寫:貳萬元整);租賃期限滿時,若乙方不欠費或違約,甲方一次性歸還乙方。

  二、租賃期限壹年,從年月日起至年月日止。

  三、乙方每天交給甲方租賃經營費¥180.00元(大寫:壹佰捌拾元整),每月(按30天算)租賃經營費于當月月底一次性結清,逾期支付租賃經營費,根據逾期金額,按日向甲方承擔10%逾期付款違約金,逾期15天(含15天)以上,甲方有權解除本合同,拒退押金,并有權追收未付租賃經營費及逾期付款違約金。

  四、租賃經營期間,經營管理費、養路費、運輸營業稅、運管費、車船稅、公路建設基金費、保險費【保有交強險、第三者責任險、座位險、車損險、不計免賠險】均由甲方承擔。

  五、租賃經營期間,車輛年檢、等級評定、二級維護均由乙方辦理并承擔相關費用。

  六、租賃經營期間,一切維修費用(包括換機油、大修發動機、換輪胎等)均由乙方承擔,維修期間仍應支付甲方租賃經營費。

  七、租賃經營期間,發生交通事故時,乙方在24小時內必須報中國財保xx公司,若延遲未報,保險公司拒賠,乙方承擔一切責任。

  八、租賃經營期間,發生交通事故,乙方承擔除保險公司理賠外一切損失,經濟損失未達¥400.00元(大寫:肆佰元整),概不報保險,由乙方負責。

  九、租賃經營期間,車輛丟失(含被盜),乙方賠償甲方一切損失。

  一十、乙方應遵紀守法經營,嚴格遵守交通法規,執行甲方所屬公司各項安全管理規定,服從公司管理監督,做到安全行車。

  十一、租賃經營期限滿,乙方必須進行一次二級維修修理,修理費及材料費由乙方負責,并保證四條輪胎5成新。

  十二、任何一方擅自解除本合同,向對方承擔¥3000.00元(大寫:叁仟元整)違約金。

  本合同一式二份,甲乙雙方各一份,效力均等。

  甲方(簽名):乙方(簽名):

  住址:

  居民身份證編號:

  年月日

租賃經營合同范本15

  甲方(出租人):(以下簡稱甲方)

  乙方(承租人):(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規規定,甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上,就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協議:

  第一條出租房屋的基本情況

  1、甲方自愿將位于南昌市青山湖南大道與新溪橋路交匯處城南大廈靠西面二十米的房屋一直五樓租賃給乙方,作為餐飲住宿等項目經營使用。

  2、乙方向甲方租賃的建筑面積為_________(以實際測量使用面積為準)。

  3、該房屋的條件和要求:附屬設施、設備狀況、水、電、消防等現有配套設施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜。

  4、甲方作為該房屋的唯一合法產權人與乙方建立租賃合同關系。甲方應保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有使用權及合法處置權。甲方保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方權益,并不被第三人合法追索。

  5、甲方應保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業用途。確保水、電供應及一次性消防合格,乙方辦理相關證照和營業手續,甲方應予配合。

  二、房屋租賃期限和交付日期

  1、該房屋租賃期限為20xx年,自20xx年11月16日起至20xx年11月16日止。裝飾裝修期限為4個月,屬免租期。

  2、租賃期滿后,按照市場價格,在同等的條件下乙方有優先租賃權。

  三、租金標準數額、支付方式和期限

  1、租金為______________含(__________物業管理費、水電費及房屋維修費)。五年后,每三年房屋租金遞增5%,甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金,否則乙方有權拒絕交納,合同繼續履行。

  2、租賃房屋采取先交費后使用的原則,租金每個月支付一次,本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣十九萬五千元整。乙方無任何違約的情況下,甲方不得以任何理由扣除押金。

  3、乙方不按時交納房屋租金的,每逾期一天,應按當期應支付房屋租金的千分之五(5‰)向甲方支付違約金,超過30日仍未交納房屋租金的,甲方可書面通知解除租賃合同,如乙方選擇解除合同,雙方費用結清,乙方向甲方支付解除合同時當年三個月的房屋租金當作違約金。

  四、其他費用

  1、租賃期間,因使用該房屋正常發生的水、電等費用由乙方承擔。

  2、排污:乙方負責辦理排污和環保手續,承擔相關費用,甲方負責配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。

  3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔損失。

  4、消防:甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的一次性消防系統滿足乙方需求并經有關部門的驗收合格,可用于商業活動的正常使用,確保酒店正常開業及日后正常使用。否則由此造成的損失及費用由甲方承擔。

  5、空調:乙方根據自身需求及市容要求自行安裝。安全責任自負。

  五、房屋使用要求和維修責任

  1、租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。另外,屬于甲方維修范圍需要進行大修時,若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響,甚至導致乙方完全無法營業,甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,但雙方同意根據實際情況通過協商的

  2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前2日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

  4、除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定向有關部門審批的`,則還由甲方委托乙方報有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

  5、乙方保證按本合同規定合法使用該房屋,不擅自改變使用性質。

  6、乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則,如該房屋及附屬設施因此受損,乙方應承擔全部責任。

  六、房屋返還時的狀態

  1、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

  2、屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除,以免破壞室內的裝修狀況。(或由

  七、轉租、轉讓和交換

  1、在不損害甲方利益的情況下,乙方可以轉租、轉讓和交換。

  2、在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

  3、在租賃期內,甲方如需出售該房屋,或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的,應至少提前三個月書面通知乙方,房屋出售時間,價格及付款方式等相關情況,不得弄虛作假,故意提高條件,乙方在他人同等條件下享有優先購買權,如甲方侵害了乙方此項權利,應支付乙方含裝修款在內的所有損失賠償。

  八、本合同終止的條件

  甲乙雙方同意在租賃期間內,有下列情形之一的,本合同自動終止,雙方互不承擔違約責任,但甲方應退還乙方已經支付的本期租金中未履行部分的相應租金。

  1、不可抗力:因自然外力等不可抗力導致房屋損毀,滅失的。

  2、政策性拆遷:租賃期內如遇房屋拆遷,甲方應按照政策及法律法規賠償乙方損失。

  九、綜合條款

  1、租賃期內,甲方需抵押該房屋,應至少提前三個月書面告知乙方,并保證抵押權人認可及履行本租賃合同內容。

  2本合同未盡事宜,經甲乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同補充條款和附件內容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力。

  3、甲乙雙方在簽署本合同時,已經對本合同條款中各自的權利、義務和責任等清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如有乙方違反本合同,另一方有權按照本合同規定索賠。

  4、甲乙雙方就履行合同發生糾紛,應先通知協商解決:協商解決不成的,可依法向原告所在地的人民法院起訴。

  5、本合同連同附件一式四份,甲乙雙方各持兩份,自雙方或其授權代表簽字蓋章后生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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