租房買賣協議書

時間：2023-01-16 09:42:33 協議書我要投稿

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租房買賣協議書

　　在我們平凡的日常里，很多場合都離不了協議，簽訂協議能夠較為有效的約束違約行為。想必許多人都在為如何寫好協議而煩惱吧，下面是小編收集整理的租房買賣協議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

租房買賣協議書

租房買賣協議書1

　　出租方：

　　承租方：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量

　　第二條租賃期限

　　租賃期共___年零___月，出租方從____年_____月__日起將出租房屋交付承租方使用，至____年_____月__日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　１．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　２．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　３．承租人拖欠租金累計達個___月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔___月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的.修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　１．如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　２．出租人出賣房屋，須在３個___月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　３．承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責任

　　１．出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償___元。

　　２．出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金___元。

　　３．出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金___元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　４．承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金___元。

　　５．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金___元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項

　　第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本壹式貳份，出租方、承租方各執壹份；合同副本份，送單位備案。

　　出租方（蓋章）承租方（蓋章）：

　　____年_____月__日____年_____月__日

租房買賣協議書2

　　賣方(簡稱甲方)：_________________

　　買方(簡稱乙方)：_________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，甲乙雙方為房屋買賣有關事宜，經協商，訂協議如下：

　　第一條、甲方自愿將自己所屬的廉租房賣給乙方所有，該房屋狀況為________________(請按《房屋所有權證》填寫)，房屋座落于________________，建筑結構為________________，總層數為________________，建筑面積為________________平方米，用途為________________。

　　第二條、上述房屋的土地使用權取得方式為________________(出讓/劃撥)。

　　第三條、甲乙雙方經協商，約定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

　　第四條、甲乙雙方約定上述款項按________________付款方式，分________期付清。乙方需在_____年_____月_____日前支付人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。在_____年_____月_____日前支付人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。在_____年_____月_____日前支付人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

　　第五條、甲方在_____年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　第六條、上述出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第七條、本協議經甲乙雙方簽章并經_____市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　第八條、當事人一方不履行協議義務或者履行協議義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的.損失，包括協議履行后可以獲得的利益，但不得超過違反協議一方訂立協議時預見到或者應當預見到的因違反協議可能造成的損失。

　　第九條、本協議在執行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁;或者依法向_______人民法院起訴。

　　風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。

　　第十條、甲乙雙方需按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。

　　第十一條、本協議一經雙方簽字并加蓋公章即為生效。

　　第十二條、本協議所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更、修改或解除，如一方單獨變更、修改或解除，對方有權拒絕，并可要求變更、修改或解除協議的一方承擔由此造成的一切損失。

　　賣方(簡稱甲方)：_________________

　　買方(簡稱乙方)：_________________

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