工程轉讓協議書通用版

　　在快速變化和不斷變革的今天，我們用到協議的地方越來越多，簽訂協議可以約束雙方履行責任。想必許多人都在為如何寫好協議而煩惱吧，以下是小編精心整理的工程轉讓協議書通用版，歡迎大家分享。

工程轉讓協議書通用版1

　　轉讓方：北京聯星房地產開發有限責任公司xx(甲方)

　　受讓方：xx(乙方)

　　經友好協商，以上協議當事人就甲方名下的北小營商務綜合樓在建工程轉讓事宜達成以下協議：

　　一、項目概況

　　1.建設用地情況：項目用地位于北京市朝陽區亞運村北小營。總建設用地xx平方米，總建筑面積xx平方米,其中地上建筑面積xx平方米,地下建筑面積xx平方米,容積率xx。詳見規劃審批文件。

　　2.政府審批文件：

　　取得規劃意見書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證；取得《國有土地使用證》，已經簽訂《北京市國有土地使用權出讓合同》；

　　3.工程現狀為：地上xx；市政配套xx。

　　二、轉讓方式

　　1.甲方按在建工程轉讓的方式將項目整體轉讓給乙方，轉讓方承諾所轉讓項目符合《北京市城市房地產轉讓管理辦法》第十條的規定。

　　2.轉讓手續的辦理：按照北京市國土資源局的規定，按土地使用權轉讓（有在建工程）的程序進行。

　　甲方應于本協議簽訂后xx日內，完成項目轉讓，即將本項目國有土地使用權手續辦理至乙方名下，并且將規劃、施工許可等政府審批文件相應變更至乙方名下。

　　3.轉讓價款的支付：總轉讓價款為xx萬元。

　　本協議簽訂后10日內，乙方支付20xx萬元作為定金，雙方將土地使用權轉讓文件、手續準備完成，提交給國土資源局，取得受理通知單后10內，支付xx萬元；在乙方取得記載乙方為權利人的《國有土地使用證》后10日內，支付xx萬元；在甲方將工程移交給乙方后10日內，支付xx萬元。

　　三、階段性共管

　　在本協議簽訂后，乙方支付第一筆款項后，乙方即可以向甲方派出管理人員，

　　協調和促進雙方的項目轉讓工作。甲方應該為乙方人員提供一間辦公室。乙方人員可以了解項目的前期情況，了解甲方的財務狀況，了解項目的進展和對外的債權債務狀況。

　　在完成土地使用權轉讓之前，甲乙雙方可以成立管理委員會，共同管理項目。具體事宜另行訂立協議。在此期間，甲、乙雙方采取對甲方進行階段性共管的方式完成本項目的運作。共管階段，甲、乙雙方共同管理如下批件、文件的原件：

　　1）x北京市規劃委員會規劃意見書；

　　2）北京市規劃委員會審定設計方案通知書；

　　3）建設用地規劃許可證；

　　4）國有土地使用權出讓合同；

　　5）國有土地使用證。

　　四、項目的移交

　　在甲方將工程移交給乙方時，應相應地做好與施工單位、設計單位、監理單位的工作移交，確保乙方順利接收在建工程。移交時，甲方應將所有項目文件、資料的`原件移交給乙方。

　　五、xx違約責任

　　1、xx本協議生效后，任何一方違反本協議均視為違約。逾期完成合同義務或逾期付款的，違約方應按照應付款（或已收款）總額的日萬分之二的標準向守約方支付違約金。

　　2、xx如果甲方不能按照本協議約定期限將本項目國有土地使用權手續辦理至乙方名下，逾期超過30日的，甲方在承擔本條第1項規定的違約金之外，賠償乙方20xx萬元人民幣損失。逾期超過60日的，甲方在承擔本條第1項、第2項規定的違約金之外，乙方可以解除合同。

　　3、xx如因項目的投資額不足或設定抵押等情形不能達到法律、法規規定的項目轉讓條件，導致不能按照本協議約定期限將本項目國有土地使用權手續辦理至乙方名下，甲方在承擔本條第1項規定的違約金之外，賠償乙方20xx萬元人民幣損失。乙方可以向甲方提供資金，以達到規定的項目轉讓條件。具體事宜另行約定。

　　4、在進行房地產項目轉讓、過戶時，對本項目進行的土地（房地產）評估價，對甲乙雙方和項目公司沒有約束力；評估工作及評估結果僅作為辦理項目轉讓手續的文件使用和作為計稅（費）的依據。

　　六、xx協議的生效時間、文本及其它約定

　　1）xx本協議自各方簽字蓋章之日生效。

　　2）xx本協議一式四份，甲方、乙方各執二份，具有同等法律效力。

　　3）對本合同，各方必須親自履行，未經對方書面同意，不得轉讓合同的權利或義務。

工程轉讓協議書通用版2

　　甲方：泰安市頤盛置業有限公司

　　乙方：山東傳旺置業有限公司

　　經甲乙雙方協商，本著互惠互利的原則，現雙方就岱岳區徂徠鎮寬店村秀水山莊小區建設工程轉讓事宜，達成如下條款，以便共同遵守。

　　一、轉讓項目名稱、位置

　　轉讓項目：岱岳區徂徠鎮寬店村秀水山莊小區

　　二、轉讓項目的土地面積及基本狀況

　　（一）、該小區建設總土地面積41.6畝（扣除本協議第二項第五條甲方前期所建工程）。

　　（二）、基本狀況

　　1、已由甲方與寬店村委簽訂了合作開發建設協議書，并建設一階段；

　　2、甲方向村委交納了部分土地款；

　　3、甲方支付了地面以上舊村住戶搬遷及地面以上所有附屬物補償款，現基本清理。尚有個別住戶已支付補償款待搬遷。

　　4、甲方向泰安市國土資源局交納土地罰款16萬元，占地約16畝。

　　5、前期已由甲方開工建設住宅樓一棟，面積4200平方米，建設別墅樓2排12套，計1944平方米，合計6144平方米，占地約5畝左右，所建工程由于種種因素制約均未竣工（注：該甲方所建工程不在轉讓項目之內）。

　　三、前期事宜約定

　　1、甲方現已在建工程，由甲方繼續建設完成，不在本協議約定的`轉讓范圍之內。

　　2、自本協議簽訂之日起，原甲方前期所建工程所產生的一切債權、債務全部由甲方承擔。

　　四、轉讓事宜

　　1、甲方承諾并保證，無第三方對轉讓項目提出任何權利要求。

　　2、乙方承諾并保證，按甲方與寬店村簽訂的合作開發協議約定的內容履行合同。

　　3、乙方承諾并保證，本協議簽訂一個月內一次性支付甲方轉讓費叁佰萬元人民幣。

　　五、雙方未盡事宜，協商解決。

　　六、本協議一式三份，雙方各執一份，報寬店村備案一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

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