高層住宅平面設計心得

高層住宅平面設計心得

摘要： 住宅建筑平面空間布局在建筑功能效果評價中占地權重值最高（為0.35），所以平面布局尤為重要，對高層建筑平面設計的監控我有以下幾點心得和構想。

關鍵詞： 高層 住宅設計

戶型平面設計

1、 功能分區合理，睡眠、活動、就餐等功能區域明確；還要注意干濕分區、動靜分區，減少相互干擾而又分區思路清晰才能提升樓盤品質。

2、 戶型平面交通流線順暢，無交叉無干擾。廚房應設置在入戶門附近，利于日常用品與食物的運輸。主臥應設置在平面最深處，以給主人一個安靜的休息環境。

3、 其他專業與建筑專業的配合應盡量做到完美。例：結構與建筑尺寸的差異造成的室內凹凸應注意，用異型柱代替矩形術可使墻面較平整，廚衛上下水管盡量集中布置。

4、 房間內家具的布置應做到細致入微，結合家具的布置細致的調整房間尺寸，會給人更多的實用感和親和力。

5、 建筑設計時應盡可能的考慮裝修時的思路，把建筑設計和裝修設計更有機的串聯起來，使整個戶型的設計理念達到完美的統一。

6、 采光與通風應注意，特別是廚衛，完美才是樓盤品質的體現。

7、 入戶花園與門廳應提倡設置，也可提升樓盤品質。

8、 洗衣機的位置應布置合理，傭人房與儲藏室也是應關注的問題。雖然是細節，但細節也是提升品質的關鍵。

9、 倡導“主人的尊貴”也是戶型設計中可以考慮的思路之一。所以主臥的功能性、舒適性在設計中應著重考慮。

公共部分平面設計

1、 底層大堂的寬敞舒適、平層電梯廳的通風采光等都是平面設計中可以考慮的問題。

2、 高層住宅如有2部以上電梯，可將其中一部設計安裝成的貨梯，其實也是兩用，即一大一小。大的貨梯為業主裝修運材及平時的搬運東西提供方便，也可提升樓盤品質。而且《住宅建筑設計規范》中也提到：12層及12層以上的住宅應設不少于2臺電梯，其中一臺宜能容納擔架。

3、 高層建筑每層應在公共部位設置垃圾收集空間（垃圾間），面積不用太大，只要可以放下一個中型的垃圾桶就行，位置應盡量靠近貨梯便于清理。這樣更多的為住戶考慮，效果較好。

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