房屋安全鑒定收費

南京市物價局近日批復該市房產管理局，同意適當調整該市城市房屋安全鑒定收費標準。

收費面積按實際鑒定單元面積累計計算，涉及整幢房屋安全的局部鑒定按整幢房屋面積計算。委托人要求對其單套房屋安全鑒定的，按單套房屋建筑面積計算。鑒定費按規定計算不足800元的按800元計收，單套不足400元的按400元計收。根據房屋結構不同，安全鑒定的收費標準也不一樣。其中，磚木結構5元/平方米(建筑面積)，磚混結構6元/平方米，鋼筋混凝土結構7元/平方米，非住宅結構按上述標準乘1.5系數。高溫、有毒、有害建筑環境，鑒定工作條件困難的乘1.2系數。被鑒定房屋無圖紙資料或資料不全的乘1.3系數。政府列為保護范圍的建筑物及高層建筑乘1.5系數。房屋安全司法鑒定的乘1.7系數。房屋加層、改造鑒定的乘2系數。根據規定，以上加乘只能加乘一次(非住宅加乘系數除外)，不累計加乘。如一處房屋同時有多項加乘的，取最高一項加乘。

此外，社會福利單位用房、義務教育的小學及獨立初中校舍、經濟適用住房安全鑒定費按規定標準減半收取;經民政部門認定的社會救濟戶、非在職優撫戶及低保對象的非經營性用房免收鑒定費。單項鑒定陽臺、雨篷的按400元計收。

據介紹，城市房屋安全鑒定實行“自愿委托”原則，房屋安全鑒定機構接受申請人委托進行鑒定并出具鑒定報告后，可按規定的標準收取房屋安全鑒定費。經鑒定為危險房屋的，鑒定費由房屋所有人承擔;經鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。

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記者昨從市物價部門獲悉，近日，我市房屋安全鑒定收費標準調整。

據介紹，房屋安全鑒定，作為一項技術服務性工作，有技術人員和專業裝備等方面的成本，鑒于近年來房屋安全鑒定技術要求的提高和各項鑒定費用的增加，致使房屋安全成本不斷提高。為保證我市房屋安全鑒定工作的正常開展，對房屋安全鑒定費用進行了測算和與外市收費標準銜接，經研究，并請示市政府同意，市物價部門于近日調整了我市房屋安全鑒定技術服務收費標準。

據了解，新的房屋安全鑒定技術服務有以下收費標準：

1.涉及整幢房屋安全的局部鑒定按整幢房屋面積計算;2.房屋安全鑒定收費不足600元按600元收取;3.委托人要求對單套房屋安全鑒定的，按單套建筑面積計算，收費不足300元的按300元收;4.高溫、有毒建筑環境乘1.2系數;5.被鑒定房屋無圖紙資料或資料不全的乘1.3系數;6.房屋加層、改造鑒定的乘系數2;7.房屋司法鑒定、構筑物鑒定收費由雙方議定;8.特殊檢測費(包括各種試驗及儀器使用)另按有關規定收取;9.民政優撫對象房屋，免收鑒定費;10.政府列為保護范圍的建筑物及高層建筑乘1.5系數;11.單項鑒定陽臺、雨蓬的按單項400元計。

以上加乘只能加乘一次，(非住宅加乘系數除外)，不得累計加乘。如一處房屋同時有多處加乘的，取最高一項加乘。

物價部門表示，該項收費為自愿委托，提供服務后，方可收費。

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