考研租房黃牛短線撈錢誰來監管

　　盡管春節前是傳統租房淡季，但學校附近的房產中介和房主顯然并不擔心。因為，考研大軍已經將這些“陣地”都統統占領了，部分地段房租由此走高。 而“詭異”的是，一些學校附近的房源明明還有不少空閑，這些時間去租，價格也同樣高漲。記者近日調查發現，這并非僅僅因為傳統意義上供需關系發生變化導致，而是一些專盯考研大軍的“黃牛”在背后推波助瀾。

　　房源約1/3還空著，房租卻比以前漲了10%

　　“本周末考研就開始了，如果不是提前預定，這兩天比較難租到房子。”廈門大學附近某房屋中介工作人員告訴記者，另外，若在本月16日前租房，房租會相對高一些，大概比平時高10%，“地段好的，可能更高一些”。

　　集美大學附近的租房行情顯得更為奇怪。記者看到，這里的房源大約1/3還空著，但集美大學一位學生透露，學校附近新建的房源多，而今年因考研而搬出學校租房的學生并不比往年多，就算加上一些春節沒回家的務工人員，也沒達不到“一房難求”的嚴重狀況，“但房價還是在漲，比兩個月前漲了80元”。

　　租金上漲，一些考研生為了省錢，常常是兩三個人一起合租。“去校外住，就是為了通宵復習，幾個人一起住，氛圍也更好。”正在為考研沖刺的學生小張，上周在學校附近找了間房子，就約了幾個備考生一起住。“房東不許日租，只能月租，好不容易才說動他，半個月算1000元，但還是比平時貴。”

　　考研臨近租房“黃牛”短線撈錢

　　淡季房租逆市上漲，除了考研大軍導致供需發生變化外，其實還有一些“看不見”的因素在作祟。一位業內人士透露，“有些地方為什么房源那么多還在漲價？這其中，租房‘黃牛’是抬高租金的一大重要導火索。”

　　在集美某高校就讀的小鄭便是這樣的一位“黃牛”。據他介紹，兩個多月前，趁著外來務工人員相繼準備或已經離鄉的機會，他事先跟房東簽了一份協議，趁著房源多出來，以較低價“抄底”，“一口氣就租了十幾間屋子，再轉租給他人以賺取差價”。

　　“我是專門瞄準考研一族的。” 小鄭儼然一位老到的生意人模樣，說，這段時間需租房的考研學生較多，因此市場需求比較旺盛，“而住的人越多，價格自然容易抬高”。

　　廈門房產中介協會有關人士表示，租房“黃牛”，也就是傳統意義上的二房東，這種現象眼下在包括廈門在內的諸多城市都較為嚴重，但目前還沒有明確可以監管的部門或機構。而值得注意的是，這類專盯考研學生下手的“黃牛”，屬于短線作戰，因此更難監管，建議學生在這段時間租房時，注意和房東仔細簽訂合作協議，保護自身利益。

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