加拿大留學的租房技巧

　　加拿大留學租房小心hei房東。加拿大留學租房小心hei房東。對于初到加拿大的留學生來說，首先需要解決的問題之一就是住宿問題。倘若租房遭遇黑房東，身陷相關糾紛，就會影響到正常的學習和生活。事實上，百利天下留學專家了解到，留學生因經驗不足屢陷黑房東的陷阱。

　　加拿大留學 黑房東現象較多在移民社區

　　在加拿大學習和生活超過十年的百利天下留學專家張老師分享了一個真實案例：

　　當時我在加拿大留學時，我的一個朋友在溫哥華市中心租了一間公寓，房東是華人，后來他的房間失竊，損失將近3000加幣現金和財物。由于剛搬進來時適逢期末備考時期，一心想找個地方住下，所以沒有看清租賃合約就草草簽約。事發后，房東并沒有及時做好相關補償工作。我的朋友最后報了警，但由于合同條款關于失竊補償部分寫得十分含糊，最終并未獲得全額補償。

　　在加拿大，留學生遇到黑房東的現象不少見，特別是很多華人會利用留學生無長期擔保人、在異國人生路不熟的情況，在簽訂房屋租賃合約時做出很多損害學生合法權益的行為。

　　除公寓外，在加拿大，別墅單間出租也十分流行。有一些房東在合約中說明包水電費，但事實上對學生用水電諸多限制，甚至還會私自進入學生房間檢查使用情況，這樣其實是一種侵犯租客隱私權的行為。此外，有的房東為了逃稅，不開收據給學生。加拿大政府會根據別墅面積，對可租賃的房數進行明確規定。比如一座別墅面積是三千尺，只可以出租三間房。超過規定數量范圍外出租房間是違法的，如果學生租房時沒有收據，則無法辦理退稅手續。

　　在租房前一定要看清楚租賃合約，即使是條款比較長、比較多，也要逐一閱讀。‘黑房東’現象較多存在于移民社區，在租房前一定要與房東溝通好，特別是要確定負責租賃的人是否是真正的房東，大家可以參考一下水電費單據上的姓名是否與其身份證上的一致。如果在租賃期間與房東發生糾紛，財產金額在10000加幣以下的，可以到當地的小型民事法庭解決，這樣能夠保障自己的合法權益。

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