警惕房地產中的泡沫

中國的房地產業在其發展的十幾年中共經歷了兩次高速發展時期.上世紀初,伴隨著中國經濟進入高速發展時期,房地產行業開始真正起步.政策的導向加上需求的增加使當時有大量的資金流入房地產行業,在1993時房地產業進入了第一次高速發展時期.緊接著就是由于中央開始治理整頓經濟過熱,投資和住房規模一路下滑,1996--1997年到達了谷底;但從1998年開始,房地產業的增長有一個非常快的上升,當年就達到最高點,整個住房投資和住房開工量超過了1994年最高峰的時候,接著一路上升.房地產業的第二次發展高潮一直沿續至今.對比這兩次房地產熱,可以發現很多不同的地方(見表1).第二次地產高潮運作得更規范,更貼近市場.

作 者： 陳瑞輝   作者單位：   刊 名： 人力資源  英文刊名： HUMAN RESOURCES  年，卷(期)： 2003 ""(10)  分類號： F2  關鍵詞：  

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