住宅有效需求相對不足的原因與對策探討

當前我國住宅市場有效需求相對不足,其主要原因有房價偏高、居民收入預期不穩定、居民收入分化和人口自然增長率下降等.居民收入預期不穩定屬于消費心理層面,目前主要通過社會保障體系的健全和完善予以解決,而人口自然增長率下降是我國實行計劃生育國策的既定目標,無需加以改變.對于房價偏高和居民收入分化問題,主要應采取的對策為:加快處置積壓商品房,將部分積壓商品房由政府購買直接轉為廉租房;推進住宅產業的現代化,提高住宅質量和生產效率;認真研究財政轉移支付制度及遺產稅開征問題,促進社會收入的總體均衡等.

作 者： 陳漢雙   作者單位： 武漢工業學院,經貿管理學院,湖北,武漢,430023  刊 名： 湖北社會科學  PKU 英文刊名： SOCIAL SCIENCES IN HUBEI  年，卷(期)： 2004 ""(5)  分類號： F293.3  關鍵詞： 住宅   有效需求   房價   收入分化  

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