物業消防基本知識

　　物業管理消防安全知識培訓

　　1.一知、三能、三會：一知消防工作的方針，預防為主，消防結合;三能是：能檢查發現隱患，能宣傳防火知識，能撲救初起火災;三會是：會使用消防器材，會維修保養器材及組織人員疏散逃生自救，會報警。 2.事故處理四不放過原則是：事故原因不查清不放過;干部和周圍群眾未受到教育不放過;事故責任人未受到處理不放過;沒有采取必要的防范措施也不能放過。

　　3.火險隱患：是指生產，生活過程中可能造成火災危害的不安全因素。

　　4.電路火災最基本的原困是：短路、超負荷、接觸電阻過大、電火花和電弧。

　　5.日光燈起火：主要是鎮清器，如果散熱條件不好或與燈管配套不合理，其內部溫度逐漸增高，線圈絕緣溫度遭到破壞，造成區間短路，產生高溫或因接觸不良產生火花，造成周圍可燃物燃燒起火。

　　6.電視機起火：電視機放木箱(柜)內或用布罩圍著收看，其熱量散發不出去，時間過長，溫度點逐漸升高而起火。

　　7.煙頭的中心溫度一般在700-800度左右，蚊香的燃燒溫度也達700度，均屬于紋帳、木材及棉、麻等許多物品的燃點。

　　8.燃燒的必要條件是：可燃物，助燃物和著火源。

　　A.可燃物按物理狀態分為：氣體、液體、和固體三種。

　　B.助燃劑即能與可燃物發生氧化反應的物質，在分子結構中含有氧元素，鹵素，無機酸根及過氧化物等。

　　C.著火源：明火、高溫物體、化學熱能、電熱能、機械熱能、生物能、光能、核能等。

　　物業消防安全知識要點

　　1、發生火災時，如何組織滅火自救工作

　　撲救初期火災是在火勢蔓延快、人員多、火場情況復雜的情況下進行的。在組織指揮滅火自救的工作中，應堅持以保證大多數人的安全為前提。指揮要果斷、行動要迅速。具體要抓好報警通報、疏散搶救、組織滅火、防煙排煙、注意防爆、現場護救、通訊聯系、后勤保障、安全警戒等工作。

　　2、發生火災時，如何報警

　　一旦發生火災，首先要做的就是要把火災的信息傳給消防安全管理部門、單位的負責人、公安消防隊和需要疏散的人員。單位義務消防隊員要積極參加撲救初起火災，當火勢蔓延，火情惡化時，要及時拔打119火警電話，并派人到路口迎候消防車。拔打電話時要注意到以下幾點：

　　1)說清楚起火單位的詳細地址，具體起火部位;

　　2)起火單位燃燒物質的性質，如油、電器或棉織物等;

　　3)火勢的大小;

　　4)報警人的姓名及聯系方式。

　　3、防火知識

　　安全部

　　1)安保員在日常工作、巡邏中勤看、勤聽，發現漏電、線頭脫落、松動等現象立即報有關部門，善于發現存在的火災隱患，如有異常立即報告;

　　2)門崗嚴格控制易燃、易爆及有毒物品帶入小區;

　　3)定時對小區內各區域的消防器材進行檢查，若發現損壞或丟失，要及時補充;

　　4)樓層報警系統發生報警，要及時查看、排除，并做好記錄;

　　5)發現有私自接電線、電線上沒有插頭而直接插在插座上的，應立即提醒停止使用;

　　6)行李寄存時不得替業戶存放易燃易爆、各種危險物品，如有發現立即報告有關人員。

　　設施部

　　1)各種電氣設備和線路不準超負荷使用，接頭應牢固，絕緣性要良好，不得使用不合格保險裝置;

　　2)一般電氣設備和線路要定期檢查，發現可能引起火花、短路、發熱及電線損壞等情況應立即維修;

　　3)配電房、空調機房、電梯機房等重要部位，外來人員未經批準禁止入內，特殊情況的需經同意后由值班人員陪同方可進入;

　　4)使用明火作業時，要選擇安全地點，配備滅火器材和專人監護，作業前要清除5米內的一切可燃物，如受場地限制應采取遮擋或分隔措施;

　　5)明火作業結束或中途離開現場時，必須切斷電源和氣源，仔細檢查現場，確保無余火復燃危險時方可離開現場;

　　6)電梯機房接到火警，立即將電梯降到一樓，并切斷電源;

　　環境部

　　1)對樓層及消防通道內的易燃物品如廢棄的紙木箱、報刊雜志等應及時清理，減少火險隱患;

　　2)樓層走道、樓梯及安全疏散通道上不準堆放各種物品，保持暢通無阻;

　　3)在做家政服務時，要把煙灰缸內沒有熄滅的煙頭用水浸濕，然后再倒入垃圾桶內，不能將未熄滅的煙頭直接倒入垃圾桶內;

　　4)工作所用的吸塵器等電器設備發生故障時，應通知設施部檢修，不得私自處理。

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