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新廣告法正式實施：樓市廣告不可不防的五大陷阱
小編導語：今天是傳統的銷“金九銀十”中的金九第二天，在今天之前，開發商按捺不住紛紛提前使出殺手锏，搶客大戰悄然打響。急需想在最佳時機置業的朋友們還沒買房就已經眼花!廣告界真的是層出不窮，要想看清樓市真面目，看來需多下幾分功夫!下面小編整理的樓市廣告不可不防的五大陷阱，在金九月購房黃金季節一定要看清!
陷阱1：看清價格陷阱與噱頭營銷
不少的樓盤都會利用一些看似非常合理的噱頭來作為自己營銷的幌子：比如市面上常見的”首付1萬起“!往往購房者真的去了售樓部才發現，低價噱頭的附加條件往往比正常買房還復雜還要貴一些!很多樓盤廣告，常常在醒目的位置標一個令人心動的價格，而在不顯眼的位置注明價格不包括審批費、配食費、綠化費等，就這一個“等”字的豐富內涵，令不少預付購房款的人捶胸頓足。同時，這些標出的價格往往是很低的“起價”，把你吸引過去后，開發商才告訴你這個價位的房子已經賣完了。事實卻是根本就不存在這樣的房子，即使有幾套，也是朝向最差、樓層不好的房戶。
陷阱2：地理位置陷阱不可不防
房地產廣告為了證明物業升值潛力或交通便利，往往附一個房產的地理位置圖，并在圖中說明“交通便利，直通繁華市區，距市中心多少千米，乘車僅需X分鐘”，給人的感覺是近在咫尺。然而，實際的情況是這里的車程要么少報，要么說的是在交通暢通無阻，時速達到100千米的狀況下的“理論時間”。房子所在的位罝示意圖往往也不按比例，隨意繪制，所標示的位置有的要和實際位置差幾條路。
陷阱3：綠化和配套設施陷阱
很多小區廣告都號稱花園，但實際綠化面積極小，根本無法稱之為花園，有些稱綠化面積占××%，但實際交付使用時并沒有達到該綠化比例。一些樓盤廣告中往往羅列出許多并不具備或后幾期開發尚不明確的配套設施。等到收房時才發現與當時的承諾相差很大，建造的游泳池其實是個小水池，購物廣場只是個百貨超市，所謂的醫療和教育也是了無蹤影等。
陷阱4：實景圖片陷阱
廣告上登載的現場實景圖片和戶型設計漂亮的模型場景，也是房地產廣告中常見的部分，并且總是很誘人。當購房者拿著開發商設計的平面圖時，陷阱在不知不覺中就已經布置好了。被隨意放大的綠化、適當加寬的樓距，縮小的家具配罝示意圖，使購房者不知不覺中進入角色。尤其是期房購買者在入住時才發現，現實和圖紙是兩回事!!這時糾紛就不可避免地產生了。
陷阱5：贈送陷阱
有的開發商向消費者許諾贈送全套廚房設備和衛生設備，但是待購房者人住后才發現所贈送的都是些殘次品，而開發商此時則又賺了一筆設備商品的利潤。
如今，房地產廣告已成為房地產市場中最常用和最有效的促銷手段。促銷策略也常常只有以廣告促銷為載體才能獲得廣而告之的傳播效果，所以很多促銷中的法律糾紛都會涉及廣告促銷的內容。為避免發生糾紛，作為購房者應以防為上。尤其是在金九銀十買房高峰期，一定要謹慎，做到：選擇高誠信度開發商，實地探盤冷靜分析，核實廣告內容是否與合同相符，廣告宣傳寫入合同中!
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