房地產會計實習日志(2)

　　3月21日

　　先走了德勤會計師事務所沒多久，又來了個中天運事務所進行審計，才閑了兩天，中聯資產評估有限公司又來了，他們將根據成本法對天緯公司的資產進行評估，資產評估項目包括貨幣資金清查評估(現金清查和銀行存款清查)、應收賬款清查評估、預付賬款清查評估、其他應收款清查評估、存貨清查評估、產成品(庫存商品)清查評估、流動負債清查評估等等。然后還要編制出資產評估結果匯總表，包括流動資產、長期投資、固定資產(即在建工程、建筑物、土地、設備)、無形資產(即土地使用權)、其他資產、流動負債、長期負債等。資產評估匯總表下還有資產評估分類匯總表和流動資產清查評估匯總表。光是看著我頭都大了，現在終于了解出納一天到晚喊煩的原因了，東一堆西一堆的事情，越是哪天忙就越往哪天壓，好累啊。

　　3月22日

　　今天又和出納一起去銀行辦理詢證函的事情。上次去建行都沒有收費，在工行棗山支行一共也才收取20元的費用.這次在工行三橋支行卻被要求按200元一份交納費用，我們共要蓋四份，按銀行的要求就應該交納800元。我就搞不懂了。銀行與企業是互為客戶關系的。詢證函是以企業的名義簽發，用于企業對與銀行的往來進行核對，是銀行應當承擔的一種義務。但為什么卻在計劃經濟時代的后期，因為一紙行政命令，成為銀行收費的依據?

　　那么企業是否可以抵制呢?你收我的函證費，年終你銀行與我企業函證，我企業也收取銀行的函證費。你收我200，我收你500，不然，我就是不給你簽章!不過，說是這么說，企業當然還沒有膽子與銀行叫板。企業得向銀行借款，得把貨幣資金存放在銀行里，而不可能把現金都存放在倉庫里。誰也不會為了幾百塊錢向銀行交涉。請人家吃一頓飯也不止這一點錢，節日的問候禮品也遠遠超過這一點費用。只是，這筆費用的支出多少讓財務人員心頭不快。不過，不是有大量的銀行嗎?你的收費不合理，那我是不是可以重新選擇呢?我可以與其他的銀行談，選擇收費最低的銀行。但是，怕就怕銀行間的聯手絞殺。個人銀行卡的查詢收費，不就是這樣嗎?各家銀行一致行動，廣大存款人沒有爭辯的機會，因為收費是單方面決定的，單方面實施的，沒有征求過任何人的意見。

　　出納告訴我，也有一些銀行，在基層，有一些靈活變通的政策，包括一些大銀行。他們在打印好的對賬賬頁上加蓋與函證時使用的相同的公章，但不使用事務所提供的詢證函格式，于是就不再向客戶收費。他們也是理解，也是對上級行的政策不認同，所以，他們會有他們的對策。但不是所有的基層行都會這樣做，況且，這樣的格式，不能充分完整地反映企業與銀行的關系，包括擔保、貼現等事項。

　　應當發起一場公眾提起的訴訟，對單方收費的合理性進行質疑，要求銀行的行為，與客戶，與社會公眾之間，應當履行合同程序，由合同雙方同意后才能執行，而不是單方的霸王條款!

　　3月23日

　　今天是實習的最后一天,部長在下班前幫我填考核表的時候反復叮囑我一些工作中需要注意的問題和一些關鍵.并且說到了現在工作的情況,說不僅要注意工作能力還要注重與同事及領導的人際溝通,讓我了解到如何正確與別人溝通,這門技術是需要長期練習的.

　　經過這段時間的實習,我認識了很多人,也得到了鍛煉.而且還克服了自己膽怯的心態.剛開始覺得自己困難挺多,社會經驗缺乏,膽怯就這樣表現出來.后來在部長的幫助和鼓勵下,我漸漸克服了這些心理因素.遇到不懂的問題就虛心向前輩請教,大家也都樂意教我.今后,我將參加更多的社會實踐,磨練自己的同時讓自己認識的更多,使自己未踏入社會就已體會社會更多方面,不要以單純的想法去理解和認識社會,而是要深入地探索,為自己的未來打好基礎,在學校學會更多的書面專業知識,在實踐中好好利用知識進行運作.

　　房地產會計實習報告范文

　　一、房地產會計實習報告實習目的

　　會計是對會計單位的經濟業務從數和量兩個方面進行計量、記錄、計算、分析、檢查、預測、參與決策、實行監督，旨在提高經濟效益的一種核算手段，它本身也是經濟管理活動的重要組成部分。會計專業作為應用性很強的一門學科、一項重要的經濟管理工作，是加強經濟管理，提高經濟效益的重要手段，經濟管理離不開會計，經濟越發展會計工作就顯的越重要。

　　兩個多月的實習時間讓我從課堂延伸到工作，更深的了解了會計的工作范圍及具體的工作流程，也增強了我適應社會的能力。

　　二、房地產會計實習報告實習單位情況

　　溫州萬豪置業有限公司，是溫州的一家房地產開發公司。是由大連市天晟房地產開發有限公司和其他公司在2010年創建的，主要業務是房地產開發和建設。

　　三、實習過程

　　作為學習了這么長時間會計的我們，可以說對會計基本上耳目能熟了。有關會計的專業基礎知識、基本理論、基本方法和結構體系，我們都基本掌握了。但通過實踐了解到，這么似乎只是紙上談兵。倘若將這些理論性極強的東西搬到實際上應用，那我們也是無從下手，一竅不通。下面便是我這個暑假2個多月實習的情況。我學到了很多書本上所不能學到的會計的特點和積累，以及題外的很多道理。

　　第一天實習老師就讓我來編制報銷憑證，這與我們在學校實訓的時候有點出路，我們在學校用的是報銷單，并且每一筆報銷費用都以個人或次數分開填制。但在企業中，一般都采用月末一次性統一編制，將一定期間的費用或同類費用一起報銷。實習老師說，我們在學校學的都是正規的作法，但是每個企業的情況是不一樣的，作法都會不一樣。這讓我想到一句話：“一母生九子，九子各不同。”會計就像這樣。

　　以前，我總以為自己的會計理論知識還算扎實，正如所有工作一樣，掌握了規律，照葫蘆畫瓢就行了。現在才發現，會計其實講究的是它的實際操作性和實踐性。離開了操作和實踐，其他一切都為零!會計就是在實際中學會做賬。

　　在實踐中我也發現，會計具有很強的連通性、邏輯性和規范性。其一，每一筆業務的發生，都要根據其原始憑證，編制記賬憑證、登錄總賬等。其二，會計的每一筆賬務都是有依有據，而且是逐一按時間順序登記下來的，極具邏輯性。其三，在會計的實踐中，漏賬、錯賬的更正，都不允許隨意添改，不容弄虛作假。每一個程序、步驟都的以會計制度為前提、為基礎。體現了會計的規范性。

　　在實習期間，我還接觸了以前沒有學到的新知識點，比如房地產企業會計和其他行業是不一樣，減少了生產核算項目，而且房地產企業的一個經營周期是很長的，一般在3-5年之間，在“產品”還沒銷售之前，每年的利潤是負的，稅務局規定可以5年負利潤，取得收入后沖減以前虧損。每個企業都有付稅點，企業的負稅點是稅務局內定的，并沒有公開，所以企業必須與稅務局打好關系等等。

　　實習兩個月了，在公司里學到的東西遠比在學校里學到的有意義的多，也重要的多。更多的為人處世的道理，更多做人做事的道理，還有很多需要我們真正踏上社會以后再去學習。

　　四、實習所感

　　實習真的是一種經歷，只有親身體驗才知其中滋味。課本上學的知識都是最基本的知識，不管現實情況怎樣，抓住了最基本的就可以以不變應萬變了。很多同學在聊天中討論實習時都覺得課堂上學的知道用不上，和模擬實訓有出路，但我覺得，要是沒有書本知識做鋪墊，又哪能應付這瞬息萬變的社會呢?

　　經過這次實習，雖然時間很短，可我學到的卻是我在大學中難以學習到的。就像如何與同事們相處，相信人際關系是現今我們大學生剛踏出社會遇到的一大難題。

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