鄭州房屋契稅新政策

　　“契稅要上漲”的傳言在鄭州瘋傳。29日上午開始，購房者爭相前往契稅大廳繳納契稅，一時間，房管局辦事大廳、各契稅辦理窗口人滿為患。29日下午，地稅部門召開媒體見面會，表示目前并沒有接到上級部門有關契稅政策調整的通知。

　　29日坊間瘋傳的傳聞是，從2017年元旦起，首套房契稅不變，二套房契稅將調整至4%。針對這一傳聞，昨日下午，市地稅局和新區地稅局聯合召開媒體見面會，并發布了“關于當前繳納契稅排隊擁堵情況的說明”。市地稅部門表示，目前并沒有接到上級相關部門有關契稅政策調整的通知。

　　此外，根據網傳內容中契稅辦理窗口即將暫停業務一事，市地稅局回應，暫停業務辦理是因為系統部分功能升級，但不影響正常的稅收征收入庫，更不影響契稅繳納。

　　受契稅上漲傳言的影響，市民爭相前往契稅窗口排隊辦理業務。針對當前契稅征收窗口繳稅人員多、排隊長等問題，鄭州市地稅局和鄭州新區地稅局已經啟動應急預案，契稅征收場所已經啟動一級預警。各契稅征收單位所有工作人員全體到大廳上崗，采取增設應急受理窗口、預審窗口，啟動崗位應急轉換和突發情況報告及處理等應急措施，緩解辦稅壓力。地稅部門表示，將開展延時服務，只要有納稅人前來辦理，大廳工作人員就正常受理，直至當天納稅人受理完畢。

　　財政部發布《關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》后，“買房賣房能省多少錢”的消息就一直在發酵，各家房產交易公司的電話在這個周末幾乎全部成為熱線。“都在咨詢買房賣房的消息，肯定是大利好，省內如何執行，我們在等。”一房產交易公司的員工說。

　　不用等了!2月21日，記者從河南省地稅局獲悉，目前各保障環節均已到位，契稅、營業稅優惠政策22日起執行。

　　“我們19日下午就開會討論如何將政策精神和有關要求迅速傳達至基層征收單位，并制定相關服務措施，確保稅收優惠政策不折不扣地貫徹落實。”省地稅局局長智勐告訴記者。

　　根據財政部通知，本次優惠政策涉及營業稅和契稅兩方面內容。

　　涉及營業稅具體為：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。

　　契稅優惠政策調整的主要內容是：(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　個人購買第三套及以上住房，《通知》中并未作出規定，因此不享受《通知》規定的契稅優惠政策。據省地稅局相關負責人介紹，關于購房時間以及是否家庭唯一住房的界定，國家稅務總局在此前的相關文件以及本次《通知》中有明確規定，大家可自行比照。

　　據了解，河南地稅已在門戶網站公布了新政策，針對納稅人關注的熱點和容易產生歧義的問題，有針對性地發布了專題解答。全省12366熱線也將對有關新政策進行咨詢答復、宣傳解釋。22日起，各辦稅服務場所將安排專人負責解答納稅人申請稅收優惠遇到的問題,納稅人在《通知》實施的第一天就能夠了解新稅收優惠政策的內容和享受優惠政策的具體辦事流程等事項。

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