房屋產權歸屬證明

像房產這樣的不動產是一登記為準的，也就是說，房產證上寫的是誰的名字就是誰的房子，如果你要進行公證就必須由單位出面來公證，單位法定代表人持公商執照，本人身份證，法人代表代碼證或任命書、房產證、土地證、如果有董事會的還必須有董事會的決議，法人代表本人無法到場的必須由單位出據授權委托書，受托人持本人身份證和法人代表身份證復印件到場，你則帶上身份證和戶口就行了，如果只公證不過戶也是不行的，應為公證畢竟不能代替房產登記~~!只有房產過戶為你的名字后房產才真正屬于你了~·

像房產這樣的不動產是一登記為準的，也就是說，房產證上寫的是誰的名字就是誰的房子，如果你要進行公證就必須由單位出面來公證，單位法定代表人持公商執照，本人身份證，法人代表代碼證或任命書、房產證、土地證、如果有董事會的還必須有董事會的決議，法人代表本人無法到場的必須由單位出據授權委托書，受托人持本人身份證和法人代表身份證復印件到場，你則帶上身份證和戶口就行了，如果只公證不過戶也是不行的，應為公證畢竟不能代替房產登記~~!只有房產過戶為你的名字后房產才真正屬于你了~·

一個朋友在別人村子里買了某人土地使用權蓋了一間平房，目前沒有產權證，只是在村里那登記的還是那個人的名字，現在想擬一份合同，證明該房屋的所有權歸朋友自己，以后拆遷或轉讓權益都歸己方。

無法起草這樣的合同。

因為你們現在的交易屬于違反土地法規的交易，這種交易寫成合同，由于本身就是違反法律，自然不能成立。

例如，打擂臺，寫生死文書，打死無論。由于打生死擂臺本身就是違反法律的，自然生死文書也是違法的，打死了人仍然會被追究責任的。

一個朋友在別人村子里買了某人土地使用權蓋了一間平房，目前沒有產權證，只是在村里那登記的還是那個人的名字，現在想擬一份合同，證明該房屋的所有權歸朋友自己，以后拆遷或轉讓權益都歸己方。

··這種合同是違法的，無效的。 只能私下交易，憑良心罷了。

情況是這樣的：

我家現有2套房子分別是一個 三室一廳(以下簡稱A套)，和一個 一室一廳(以下簡稱B套)。這兩套房子的產權證上均是我父親一個人的名字! 我家戶口登記是在B套房上，戶口本上有4人，分別是我父親(戶主)，我母親，我，和我爺爺。 我爺爺一共有5個子女分別是：大伯、父親、叔叔、姑媽、和姨媽。現在我爺爺病危，叔叔、大伯家提出要瓜分B套房產!

問題： 一旦爺爺過世，B套房子歸屬權屬于誰?因為爺爺也在戶口中，B套房產是否爺爺也有1/4的房產?

希望有律師朋友予以幫助，謝謝.盼回!

不動產的所有權人以房產登記證明為準，產權證是你父親的名字，該房產屬于你父親的個人財產，戶口只能說明戶主之外的常住人口，并不當然表示房產是這些人的共同財產，該房產不屬于你爺爺的遺產，其子女無權要求分割。

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