南京 新購房證明

南京 新購房證明

根據《關于進一步做好我市房地產市場調控工作的意見》中有關住房限購政策要求，擬購房人需向本市房屋產權登記機構申請開具《新購住房證明》(含商品房、存量房)。現將開具新購住房證明說明如下：

一、擬購商品住房的購房人，需向開發企業提交《新購住房證明》，開發企業憑證明簽定商品房銷售合同。在辦理備案(預告登記)時，需將《新購住房證明》作為登記要件提交登記機構受理窗口。

擬購存量住房(二手住房)的購房人，需在房產登記測繪配圖之前申請開具《新購住房證明》。買賣雙方在辦理登記收件時，需將《新購住房證明》作為登記要件提交登記機構受理窗口。

二、在主城八區購房的，由華僑路、中央門、大光路分中心的查詢窗口開具《新購住房證明》;在江寧、浦口、六合三區購房的，由所轄區房屋交易登記管理部門的查詢窗口開具《新購住房證明》。

三、購房人申請開具《新購住房證明》需提交以下要件：(1)《開具新購住房證明申請表》;(2)本人及家庭成員的身份證原件及復印件;(3)結婚證或未婚證明;(4)戶口簿;(5)非本市戶籍居民家庭還需提供納稅證明或社會保險繳納證明。購房人須本人到場申請，因故不能到場的，須提交經公證的委托書。

四、登記機構的查詢窗口對符合新購住房條件的，出具《新購住房證明》。該證明自開具之日起五日內有效。(因特殊情況過期未辦購房手續的需要重新申請，由登記機構的查詢窗口開具新的《新購住房證明》并收回原證明)

五、全市十一區的房屋權屬登記信息已聯網，擬購房人無需重復查詢和申請。開發企業、銷售公司、中介機構有義務提醒購房人在簽定房屋買賣合同之前，去登記機構申請開具《新購住房證明》。

辦理新購房證明開具地點：

一、主城區(八區)

南京市產權市場處：

(1)華僑路登記中心(二樓)

地址：鼓樓區華僑路35號

(2)大光路登記分中心(四樓)

地址：白下區大光路49號

(3)中央門登記分中心(五樓)

地址：玄武區龍蟠路218號

二、浦口區房地產交易登記中心

地址：浦口區江浦街道象山路1號

三、江寧區房地產交易中心

地址：江寧區天元東路555號

四、六合區

1、六合區房產交易登記中心

地址：六合區政務中心2樓雄州東路1號

2、六合區房產交易登記中心大廠分中心

地址：沿江開發區新華西路328號

新購住房證明申請表：

申請購房人

姓 名 證件

名稱 證件

號碼

戶 籍 □本市居民 □外地居民 聯系

電話

擬購住房

名稱或地址 □新建住房 □存量住房

購房人家庭擁有市區住房情況 □2套及以上住房 □1套住房 □無住房

購房人家庭成員

情況 稱謂 姓 名 證件名稱 證 件 號

本人鄭重承諾：本人已全面如實填報上述情況，保證遵守南京市關于“對已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區內向其銷售住房。”的規定，如有虛假、不實申報等行為，本人愿意承擔由此產生的一切后果。

購房人(監護人)簽名：

年 月 日

備注：家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女，以戶口簿、結婚證記載為準。

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