房產(chǎn)知識(shí)：律師解答：夫妻共有房產(chǎn)一方不得擅賣 -資料

    在線律師：于燕弟律師(江蘇首開律師事務(wù)所)

　　高女士：我和丈夫2004年結(jié)婚多年，近年來(lái)感情惡化，雙方都有離婚的意思，

房產(chǎn)知識(shí)：律師解答：夫妻共有房產(chǎn)一方不得擅賣

。我們婚后買了一間門面房，當(dāng)時(shí)沒想太多，房產(chǎn)證上只寫了丈夫一人的名字。該門面房一直由趙某承租，最近趙某忽然搬走了，我這才知道丈夫已經(jīng)背著我將該門面房低價(jià)轉(zhuǎn)讓給了他的一個(gè)老朋友，

資料

《房產(chǎn)知識(shí)：律師解答：夫妻共有房產(chǎn)一方不得擅賣》(http://www.ipr-jzsc.com)。

　　請(qǐng)問(wèn)，他們的買賣行為有效嗎?

　　于律師：根據(jù)《婚姻法》司法解釋，婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以該房屋是你和你丈夫的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。共同財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行處分時(shí)，應(yīng)當(dāng)征得共有人的一致同意，你丈夫擅自出售門面房，賣房行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。而且，買方是老朋友，低價(jià)獲得，也不能主張善意取得，你可以向房產(chǎn)所在地的基層法院主張他們的買賣行為無(wú)效。

 

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