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房產(chǎn)知識(shí)：律師解答：夫妻共有房產(chǎn)一方不得擅賣(mài) -資料
在線律師：于燕弟律師(江蘇首開(kāi)律師事務(wù)所)
高女士：我和丈夫2004年結(jié)婚多年，近年來(lái)感情惡化，雙方都有離婚的意思，
房產(chǎn)知識(shí)：律師解答：夫妻共有房產(chǎn)一方不得擅賣(mài)
。我們婚后買(mǎi)了一間門(mén)面房，當(dāng)時(shí)沒(méi)想太多，房產(chǎn)證上只寫(xiě)了丈夫一人的名字。該門(mén)面房一直由趙某承租，最近趙某忽然搬走了，我這才知道丈夫已經(jīng)背著我將該門(mén)面房低價(jià)轉(zhuǎn)讓給了他的一個(gè)老朋友，資料
《房產(chǎn)知識(shí)：律師解答：夫妻共有房產(chǎn)一方不得擅賣(mài)》(http://www.ipr-jzsc.com)。請(qǐng)問(wèn)，他們的買(mǎi)賣(mài)行為有效嗎?
于律師：根據(jù)《婚姻法》司法解釋?zhuān)楹笥霉餐?cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以該房屋是你和你丈夫的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。共同財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行處分時(shí)，應(yīng)當(dāng)征得共有人的一致同意，你丈夫擅自出售門(mén)面房，賣(mài)房行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。而且，買(mǎi)方是老朋友，低價(jià)獲得，也不能主張善意取得，你可以向房產(chǎn)所在地的基層法院主張他們的買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效。
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