居住區設計說明

某居住小區規劃設計說明書

目 錄

一 規劃設計依據 二現狀分析 三 設計理念 四總體規劃 1.總平面布置 2.住宅結構分析 3.公建服務設施分析 4.功能分區分析 5.道路交通系統設計

6.綠化景觀系統設計 7.日照分析 8.沿街立面 六 附錄

1.設計技術經濟指標表 2.規劃用地平衡表

一 規劃設計依據：

《中華人民共和國城市規劃法》 現行《城市規劃編制辦法》

現行《城市用地分類與規劃建設用地標準》（GBJ 137） 《城市規劃編制辦法實施細

現行《控制性詳細規劃編制規范》（DB23則》/T744） 《包頭市城市總體規劃（2第一文庫網001-2020年）》 《包頭市東城區控制性詳細規劃》等 二現狀分析：

基地現狀平緩，生態環境良好。南側有大片的商業區，能滿足居民日常的生活及購物需求，西側緊鄰文物保護區，有著良好的歷史文化氣息，與醫院文化教育區域很近，有利于吸引居民再次居住。設計范圍內設置生態型高檔居住區、配套小區級商業娛樂綜合服務區、幼兒園等功能，未名湖及其綠帶從小區休閑會所區內穿過。

三 設計理念：

(1)生態性原則：作為與游憩相結合的居住園區，對自然環境的尊重以及對生態結構的調整，是規劃的基本出發點。在規劃過程中，仔細分析了現有地形的基礎，不采用對基地進行大規模的平整、開挖等，對現狀地形適當整治改造，引入東側河水，合理組織場地排水走向。道路線形設計結合地形，盡量減少開挖。

住宅建筑不全面鋪開過于平均，而是做到到局部集中，留出

必要的游憩場所，突出園區田園風光的景觀特色。并且，住宅建筑大部分安排在向陽面，爭取大面積和良好的日照與觀景朝向。

(2)文化性原則：以“天人合一，回歸自然”的文化理念出發，突出居住區的文化特色，不破壞東側古建筑群的和諧感，東側樓層較為低，且多采用古代園林的元素使傳統文化和現代生活相融合，鄉土文化和外來文化相交融，營造出多元文化共存的氛圍。

景觀設計上，重視中國文人山水園林之主題，重視壺天模式的中國傳統理想景觀。居住區四面環路，出入便捷，同時，通過蔥郁綠籬形成封閉界面， 隔絕外部環境的喧囂；茂盛的桃花林，幽靜的竹林，層層跌落的瀑布，高聳嶙峋的石壁，四季常青的草地等景點，形成連續的封閉界面中的亮點，使過往車輛行人一眼難忘并產生好奇心理。

建筑風格多樣化，體現對現代多元文化的認同。細部設計是建筑文化的重要標志，融會貫通地運用中式、歐式及日本建筑符號可以更好地反映規劃設計思想——增加居住區景觀的豐富性、多元性，提高建筑文化品位的同時增強居住建筑的的可識別性。

(3)整體性原則：合理布局的同時注重小區的整體性。小區共分為三大部分：北部的高層組團、中部游憩公園、南部的居住組團，環繞游憩公園的環形道路和小區內部的方格網狀道路，連結了整個居住區，以環形路為中心的放射狀的次級道路系統將八個居住組團連接成有機的整體。

整體性原則還體現在景觀設計、規劃設計、建筑設計緊密聯

系，共同營造居住環境。同時，相互之間具有延續性，有利于地形復雜、休閑要求高的項目的設計

五 總體規劃 1.總平面布置：

意墅瀾山居住區主要分為三大部分：西北部的高層住宅區、中部游憩公園、東南部的中高層住宅區。

西北部高層住宅區，沿小區內環形路布置，與中央的中心景觀區緊密聯系，為居民們的生活增加了無盡的趣味，另外，該區中大片的綠地、樹木為居民提供了很好的生活、休憩環境。由于居住區西部緊挨城市的旅游環山公路，因此在小區西邊屆種植高大喬木，以起到很好的隔離效果。

中部結合地形修建了一個游憩公園，由南至北流入小區的河流也流經公園，同時引入部分河水建造了一個中央噴泉，成為整個小區的重要景點之一。在公園的周邊建有會所、居民活動室、醫療中心等公共設施，供居民休養、活動只用。公共綠地、水景、涼亭、蜿蜒的區間小路、公共的服務設施及優雅的綠化很好的體現了小區的有機性、生態性、自然性。

東南部的中低層住宅區是基地內最大的一個區，主要布置以13層為主的中高層住宅，總體布局行列式布置方式，住宅南北向間距大，保證每戶均有足夠的日照和采光。主要戶型以一梯兩戶套型為主，包括少量一體四戶套型。該部分分為四個居住組團，組團中的建筑多圍

合，形成了每個組團中的各具特色的院落，加強了社區的人性化感覺，也形成了小區中具有節奏的景觀節點，體現了生態理念。每個組團中都配有相應規模的商業設施，同時，該部分中還設有一個幼兒園、一個休閑會所、一個運動場，為居民的生活提供了很好的服務。

本區中方格網狀道路將四個組團的住宅群體串接成一體，有機的結合，形成一個生態型的居住小區。

本居住小區的停車以地下為主，并結合小區的主要干道設置地面停車以節約用地。

2.住宅布局

小區內住宅建筑以小區路為分界分為若干個組團，充分滿足其日照間距、通風需要，住宅多結合地形布置，與環境有機結合。建筑布置以平行為主，但也結合了多種組合與圍合方式，避免住區內空間形式過分單調，形成空間上的整體感并力圖營造良好舒適的視覺空間。

3.公建布局

規劃中每個組團在都配置了滿足其必需的公建，如商業設施，居住區級的公建合理布置，幼兒園位于居住區的中南部，盡量滿足全區居民的需要，會所、居民活動室、醫療室、療養院等都基本位于整個居住區的中部，集中布置，這樣既可讓各個組團的居民方便快捷的使用，又可在居住區中形成一種聚心力。公建層數主要為兩到三層，局部高出，風格統一，采用較穩重的暖色調，以簡潔、熱情的方式為居民營造出一個安全、輕松、方便的休閑場所。

4.道路交通系統設計

居住區的主要道路系統是方格網狀和放射狀混合型道路系統，方格網狀主干道貫穿整個小區，環繞小游園的是環形主干道，將整個主干道系統連結起來。以環形干道為中心，形成了放射狀的次級道路系統，貫穿東部各個組團。小區主干道寬度13米，采用人車混行。主干道的布置自然地形成了小區的分區。同時，地下車庫車道設停車場，充分地利用了資源。小區采用局部人車混行的方式，既滿足暢通的需要，又保證居住區的安全。

5.綠化景觀系統設計

景觀設計堅持生態原則，充分應用現有自然景觀，并結合周邊景觀特征，實現人與自然的和諧統一；以人為本原則，滿足人的多維視覺感觀，營造舒適親人的景觀環境。

小區中有一條由西至東流經小區的河流，沿河設計了一條景觀帶，配合環境設計的植物、親水平臺等都為居民的生活增添了無盡的趣味，同時也改善了居住區內部的生態氣候。

中部的小游園是整個小區的主要景觀節點，流入小游園的河流、引河水建造的噴泉、成片的綠地、休閑活動設施將吸引大部分居民，為居民提供生態、綠色、宜人、舒適的休閑觀景環境，靜態水景、噴泉、流水曲徑點綴繽紛絢麗多姿的生活景象。

居住區中每個居住組團中都設有組團綠地，各具特色，滿足居民的需求。親子樂園、架空層、中心庭院，休閑區域、運動區域、樹陣廣場等，在滿足功能需求的同時，充分考慮每個區域的合理劃分及有機聯系，功能區景觀特性鮮明。

本設計在綠化設計中力圖通過綠化帶的形式營造出不論身在何處都有綠色相伴的氛圍。能綠化的地方盡量設置綠化，位于小區中心的主綠地為各組團的居民提供了休閑、聚會的好地點。力求使每個組團居民在擁有一處相對封閉的綠地基礎上還可以享受大面積的完全開放的共享空間。

總的來說，小區內在宏觀上注意與周圍環境協調統一，在具體設計上追求個性化和多樣性。設計在結合地形及圍邊環境的前提下，通過對原有特色的尊重，力圖實現健康、愉悅、時尚的主題，構建成為一個現代開放、成熟的人文生態區，成為一個散發著樸實氣息的、使人們樂居其中的田園社區。

六、附錄 用地經濟技術指標

規劃用地平衡表

【居住區設計說明】相關文章：

教學設計說明04-25

教案設計說明04-25

宋莊居住區規劃方案04-27

www酒店設計說明04-30

優秀教案設計說明04-25

很好的公廁設計說明圖05-01

如何打造舒適的居住區園林環境04-26

裝飾雕塑與居住區環境的融合研究04-28

淺談居住區環境設計的思路04-26

農田水利學設計說明書05-01