住房公積金貸款提前還款利息計算方式

住房公積金貸款提前還款利息計算方式

一、提前還款利息計算方法：

提前還款利息=提前還款本金×日利率×實際天數。

其中：日利率=年利率/360=月利率/30

實際天數為上一期扣款日至提前還款前一天止，即按“算頭不算尾”原則確定。

二、提前還款利息計算示例：

借款人于2009年4月15日申請辦理提前部分還款10萬元，申請時該貸款余額為25萬元，剩余貸款期數為120期，約定扣款為每月20日，當前貸款年利率為

3.87%(月利率3.225?)。

（一）提前還款本息計算

提前還款利息=100000×(3.225/30)×26=279.50元

貸款剩余本金＝250000-100000＝150000

元 150000×3.225?×(1+3.225?)120 每月還款本息＝——————————————————— ≈1509.43元 (1+3.225?)120-1 貸款剩余本金＝250000-100000＝150000

元 150000×3.225?×(1+3.225?)120 每月還款本息＝——————————————————— ≈1住房公積金貸款提前還款利息計算方式509.43元 (1+3.225?)120-1 表

一： 金額單位：人民幣元

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