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海南“雙30”周年之際,島內將迎來怎樣變局?

時間:2024-08-28 02:37:42 資料 我要投稿
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海南“雙30”周年之際,島內將迎來怎樣變局?

2018年,剛好迎來海南建島和建特區30周年,如此特殊的年份,會對海南島產生什么樣的影響,島內的地產業格局會否又將會有重大變化呢! ? 無獨有偶,2017年4月,海南就已經開始實施“限售”政策,在熱點區域開始實施限購及社保購房資格政策。并于2017年9月28日,深化實施“兩個暫停”決策,要求對部分市區暫停新增商品房用地審批,對其他區縣則采用嚴格計劃審批制度,海岸線地帶則嚴禁進行商品住宅開發,海南省的新增商品房供應開始全面停滯。 ? 為何近年來政府對海南房地產市場進行嚴格把控? 一方面是響應政府的“房住不炒”。 一方面則是為了避免全省房地產市場的大起大落。 大規模的全省限購、暫停大部分縣市的商品房開發并執行嚴格的審批制度、停滯小戶型商品房的開發審批,這一系列控制的背后,實質上是為了后面重大利好政策發布,避免推動全省房產投資過熱。 ?那么未來海南即將迎來怎么樣的大變局呢?整個十三五規劃期間,將主要圍繞“國際旅游島、自貿島”這兩個核心概念來展開: 第一:高達56個國家和地區將直接免簽進入海南島,推動海南島成為亞洲,乃至全球真正的度假之都,體現真正的國際旅游島之概念落地。 第二:博彩業將逐漸在海南島內開放,將成為全國唯一的博彩業集聚之地。一個以國際旅游度假聞名的國際勝地,博彩業似乎已經成為標配,相比于泰國芭提雅的“亞洲性都”,海南島的博彩實施起來更為便捷自然。 第三:將打造全國最大的海洋自貿區,離島免稅及國際服務更加便捷。據悉目前海南自貿區方案已經上報中央,海南自貿區將會擁有更多的優惠政策,不僅包括離島免稅商品,同時還將包括更多的國際娛樂場合及國際醫療服務。? 海南的發展契機,不過是中國未來發展趨勢的縮影。在房地產市場限購、限售的背后,本質上都是在尋求一種改革的新紅利和新奇跡,而一旦這種發展契機被推動,房地產市場將會迎來大變局,目前的房地產嚴控,只是說目前這個階段應當力求擺脫房地產依賴癥,而應當從制度創新、改革創新上下功夫,但是一旦新的改革形成紅利,必將推動房價的新一輪增長。? 隨著人們生活水平的提高,對養老、養生的追求也會越來越多,海南的房子對被霧霾困擾的城市居民來說,將會是一種生活必須品,海南的房子或將會慢慢變成全國人民的剛需房產。海南土地資源有限,房源有限,海南房產將成為一種“稀缺產品”
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