小區管理制度[實用15篇]

　　在社會發展不斷提速的今天，人們運用到制度的場合不斷增多，制度就是在人類社會當中人們行為的準則。大家知道制度的格式嗎？下面是小編幫大家整理的小區管理制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

小區管理制度1

　　本《校車車輛管理制度》旨在規范學校內部的校車管理，確保學生安全、準時地往返校園，同時保障車輛的`高效運行和維護。制度內容主要包括以下幾個方面：

　　1. 校車購置與登記

　　2. 司機選拔與培訓

　　3. 車輛日常檢查與維護

　　4. 行車路線與時間安排

　　5. 安全規定與應急處理

　　6. 監控與評估機制

　　內容概述：

　　1. 校車購置與登記：明確校車的選購標準，包括安全性能、環保指標等，同時規定車輛注冊、年檢及保險手續的辦理流程。

　　2. 司機選拔與培訓：設立嚴格的司機入職條件，包括駕駛經驗、健康狀況、無犯罪記錄等，并規定定期進行安全駕駛培訓。

　　3. 車輛日常檢查與維護：制定詳細的校車日常檢查表，包括車輛內外部清潔、機械性能檢查等，規定保養周期及維修流程。

　　4. 行車路線與時間安排：規劃合理的接送線路，確保學生按時到校離校，同時考慮到交通狀況和安全因素。

　　5. 安全規定與應急處理：制定行車安全規程，如限速、禁止超載等，同時設定應急預案，如交通事故、學生突發疾病等。

　　6. 監控與評估機制：設立監控系統，對司機行為、車輛狀態進行實時監控，定期進行運營評估，確保制度執行到位。

小區管理制度2

　　出入校園車輛管理制度是確保校園安全、秩序及交通流暢的關鍵措施，旨在規范校內車輛管理，保障師生安全，維護校園環境的'和諧穩定。

　　內容概述：

　　1. 車輛準入制度：明確各類車輛的進出權限，如教職工車輛、學生車輛、訪客車輛、應急車輛等。

　　2. 車輛登記與備案：所有進入校園的車輛需進行登記，包括車輛信息、車主信息、進出時間等。

　　3. 車輛停放規定：設定指定停車區域，禁止隨意停放，確保道路暢通。

　　4. 交通規則執行：設立交通標志，規定行駛速度，禁止危險駕駛行為。

　　5. 安全檢查：定期對校園內的車輛進行安全檢查，防止隱患。

　　6. 緊急情況處理：制定應急預案，應對車輛事故或其他突發情況。

　　7. 違規處理機制：對于違反規定的車輛，設定相應的處罰措施。

小區管理制度3

　　車輛加油卡管理制度是企業管理中的一項關鍵環節，旨在規范公司車輛的燃油使用，確保運營效率，降低運營成本，并維護公司的財務透明度。

　　內容概述：

　　1. 卡片管理：包括加油卡的申請、發放、回收和注銷等流程。

　　2. 使用規定：明確加油卡的適用范圍，如只能用于公司車輛，禁止個人使用。

　　3. 費用控制：設定每張卡的.月度或季度消費限額，防止過度使用。

　　4. 監控與審計：定期審查加油記錄，確保使用合規。

　　5. 異常處理：制定針對丟失、被盜或濫用加油卡的應對措施。

　　6. 培訓與溝通：確保員工了解并遵守相關規定。

　　7. 系統支持：利用信息技術進行數據管理和分析。

小區管理制度4

　　一、業委會檔案內容

　　(一)《業主大會議事規則》、《管理規約》、《專項維修資金管理規約》文本;

　　(二)業主委員會、業主大會會議記錄、紀要;

　　(三)業主委員會、業主大會作出的決議、決定等書面材料、公示、公告及圖片、照片;

　　(四)各屆業主委員會備案證等材料;

　　(五)業主清冊及聯系方式;

　　(六)訂立的物業服務合同以及共有部分利用形成的協議;

　　(七)與物業服務企業之間業務往來的`文件;

　　(八)業主和使用人的書面意見、建議書;

　　(九)維修資金收支情況清冊、賬目公告文本及審計報告;

　　(十)公共收益收支情況清冊、帳目公告文本及審計報告;

　　(十一)經業主大會表決審定的改建、重建建筑物及其附屬設施的方案;

　　(十二)其他涉及到業主共同利益的有關材料。

　　二、業委會檔案的形成

　　檔案資料包括一切文字資料，影像資料和實物;委員同意簽字的各類原始文件和蓋章文本或復印件。

　　三、檔案使用后需及時移交

　　業委會各委員在工作當中形成的文件在使用完畢后應及時移交檔案管理人員。

　　四、檔案由專人管理

　　本屆業委會由業委會秘書責檔案管理工作。檔案管理人員要忠于職守、自覺遵守檔案管理制度，做好檔案收集、整理、歸檔工作。

　　五、檔案借閱實行登記制度

　　不可將檔案借離業委會辦公室，借閱完畢后要及時歸放至檔案柜原存放位置。由于借閱人原因造成文件損毀的，由借閱人承擔相應責任。

　　六、檔案分類保管

　　檔案管理人員按照保管期限或類別項目進行保管，并應排列有序，柜門上鎖。

　　七、檔案的移交

　　新一屆業委會選舉產生后，在十日內辦理檔案移交手續，同時做好移交清單，交接雙方應當面按移交清單逐一清點清楚。拒不履行正常移交義務的，新一屆業主委員會可以請求街道辦事處督促移交，公安機關協助督促移交。

小區管理制度5

　　房地產車輛管理制度旨在規范公司內部車輛的使用、維護和管理，確保車輛安全、高效運行，同時優化資源分配，降低運營成本。該制度涵蓋了以下幾個主要方面：

　　1. 車輛購置與報廢標準

　　2. 車輛日常使用規定

　　3. 車輛保養與維修流程

　　4. 車輛調度與駕駛員管理

　　5. 車輛費用控制與報銷政策

　　6. 應急處理與安全規定

　　內容概述：

　　1. 車輛購置與報廢標準：明確車輛購置的審批流程，設定車輛報廢的標準和程序，以確保車輛更新換代的合理性和經濟性。

　　2. 車輛日常使用規定：規定車輛的使用權限，如公務用車、員工通勤、客戶接送等，以及使用前后的.檢查程序。

　　3. 車輛保養與維修流程：設定定期保養計劃，明確維修需求的上報和審批流程，確保車輛性能良好。

　　4. 車輛調度與駕駛員管理：制定車輛調度規則，選拔、培訓和管理駕駛員，確保行車安全和服務質量。

　　5. 車輛費用控制與報銷政策：設立車輛運行成本預算，明確費用報銷的審批流程，防止浪費和濫用。

　　6. 應急處理與安全規定：建立應急處理預案，強化駕駛員的安全意識，提高應對突發情況的能力。

小區管理制度6

　　電梯考核管理制度是確保電梯安全運行，提升服務質量的重要管理手段，它涵蓋了電梯維護、操作人員培訓、故障處理、應急演練等多個方面。

　　內容概述：

　　1.維護管理：規定電梯定期保養的頻率和內容，保證設備的良好運行狀態。

　　2.操作人員資質：明確操作人員需持證上崗，定期進行專業技能培訓。

　　3.故障處理：設定故障報告、處理和記錄流程，確保快速響應和有效解決。

　　4.安全規程：制定電梯使用安全規則，防止不當操作引發事故。

　　5.應急預案：設立應急預案，包括被困乘客的`救援程序和設備故障的應對措施。

　　6.監督與評估：建立考核機制，對電梯運行和管理工作進行定期評估。

小區管理制度7

　　1.目的:

　　加強消防工作的管理,貫徹以防為主的方針,確保小區人身財產的安全。

　　2.適用范圍:

　　適用于本小區的消防管理。

　　3.引用文件:

　　3.1質量手冊第4.8、4.9、4.10、4.13章

　　3.2 iso9002標準第4.8、4.9、4.10、4.13章

　　4.職責:

　　4.1公司全體員工及分承包商員工為義務消防員;

　　4.2公司管理者代表為義務消防隊總指揮;

　　4.3保安服務部負責日常消防的預防工作;

　　4.4保安服務部主任檢查、監督日常消防工作。

　　5.工作程序:

　　5.1成立義務消防隊。

　　5.1.1由保安服務部成立義務消防隊,保安服務部主任即為義務消防隊負責人。

　　5.1.2將義務消防隊成員名單交給綜合辦公室備案。

　　5.1.3義務消防隊負責人,負責有關消防工作的'監督和檢查。

　　5.2消防設備管理和檢查:

　　5.2.1根據深圳市消防局制定的《消防條例》,配備消防器材和設施。

　　5.2.2義務消防隊建立《消防設備登記表》和《消防設備平面圖》。

　　5.2.3對小區消防設施按《消防設備、設施標識各檢查方法》標出明顯標記。

　　5.2.4每月保安服務部根據制定的《消防檢查制度》負責對消防設施進行檢查,并在《消防器材設施檢查表》中作好記錄。

　　5.3消防檢查:

　　5.3.1保安服務部主任制定消防檢查制度,根據該制度對小區及地下車庫的消防情況進行檢查,做質量記錄。

　　5.3.1.1對損壞消防設施、器材的,要求先行修復并賠償損失。

　　5.3.1.2對違章使用、更改天然氣管道的,要求停止作業,恢復原狀。

　　5.3.1.3對裝修使用易燃易爆物品的,責令停業使用,更換其它物品方可再施工。

　　5.3.1.4其它:視具體情況提出改進要求。

　　5.3.2對違章情況由消防隊長提出《整改通知書》,發至相關單位,

　　限期改進并跟蹤驗證整改效果。

　　5.4消防知識培訓:

　　5.4.1對住戶的消防要求:

　　5.4.1.1通過發放《住戶須知》向住戶宣傳安全用電、用水、安全專用樓宇等常識。

　　5.4.1.2義務消防員必須接受消防技能培訓。綜合辦公室組織義務消防隊消防知識的培訓,并將培訓結果填寫在各人培訓檔案。

　　5.4.2對員工每年學習消防知識,增強消防意識,學習內容:公司制定的《消防檢查制度》、學習情況,參加人員要詳細記錄。

　　5.5消防演練:

　　5.5.1由保安服務部每年組織一次消防演練。

　　5.5.2由保安服務部主任擬制演練計劃,由管理者副代表批準后,責成保安服務部實施。

　　5.5.3演練后,由保安服務部組織座談、總結,將總結形成文字后上報綜合辦公室存檔。

　　5.6火災事故處理:

　　5.6.1火災事故處理程序參見《火災應急措施》。

　　5.6.2由保安服務部主任責成具體事故單位寫出火災事故報告。

　　6.支持性文件與質量記錄:

　　6.1《消防檢查制度》ej-wi-qp4.2-01

　　6.2《火災應急措施》ej-wi-qp4.2-02

　　6.3《整改通知書》 &nb

　　sp; ej-wi-qp4.9-05

　　6.4《消防器材設施檢查表》 ej-qr-qp4.2-01

　　6.5《消防設備登記表》 ej-qr-qp4.2-02

　　6.6《消防設備、設施標識和檢查方法》 ej-wi-qp4.2-03

　　6.7《火災隱患檢查表》 ej-qr-qp4.2-03

　　6.8《消防設備、設施檢查卡》 ej-qr-qp4.2-04

　　6.9《消防設備平面圖》 ej-wi-qp4.2-04

　　6.10《消防演練計劃表》ej-qr-qp4.2-05

　　6.11《消防演練總結》ej-qr-qp4.2-06

　　6.12《消防值班記錄》ej-qr-qp4.2-07

　　6.13《消防系統的檢測和保養規程》ej-wi-qr4.2-05

小區管理制度8

　　物業程序文件：小區商鋪管理程序

　　1、目的

　　規范商鋪管理行為，維護小區舒適、安全、文明的居住環境。

　　2、范圍

　　適用于公司各管理處商鋪管理。

　　3、職責

　　3、1管理處經理負責簽定商鋪管理協議書，協調、解決商鋪糾紛。

　　3、2由管理處經理指定專人對商鋪進行日常巡查及管理。

　　4、方法和過程控制

　　4、1管理處應根據本小區具體情況，制定相應的商鋪管理規定，規范商鋪經營及從業人員的行為。

　　4、2管理處經理在商鋪開業前應于商鋪經營者簽定《商戶管理協議書》、《商鋪消防管理責任書》、《商鋪從業人員情況登記表》、《委托銀行代收款協議書》，明確商鋪經營范圍和管理費標準，并實行門前三包責任制。

　　4、3如商鋪需要裝修，除按程序文件編號xxwy7.5.1—g03程序執行外，還應提供外墻、燈箱、標識等的設計方案，確保外觀基本統一和整體美觀。

　　4、4各商鋪自入住起三個月內，須向管理處提供《營業執照》、法人代表身份證的復印件，以及從業人員身份證明、計劃生育證明、相片等資料，并建立商鋪管理檔案，特殊經營項目的商鋪，須取得相關政府部門簽發的許可證方可開業。

　　4、5管理處經理應指定專人對商鋪的環境衛生、物品擺放進行日常管理，發現有違反商鋪管理規定的'行為，及時糾正并予以記錄。

　　4、6管理處經理指定專人對商鋪消防、電器進行管理，在現場設置《商鋪設施檢查記錄表》，每季度檢查、記錄一次，要求各商鋪配置足夠的消防器材，定期維護使用電器。

　　4、7商鋪管理人員應定期檢查商鋪的經營活動，發現無經營或涉嫌賭博、販毒、吸毒、色情等違法行為時，應及時予以制止并向部門經理匯報，部門經理視情況，決定是否采取更嚴厲的措施。

　　4、8如工商、稅務、衛生、公安、計生辦等政府部門工作人員對商鋪進行檢查，管理處應驗明證件并登記后予以配合。

小區管理制度9

　　停車管理制度

　　1、凡裝有易燃、易爆、劇毒等危險性物品的車輛,以及2噸位以上的貨車,嚴禁進入小區。

　　2、非小區住戶的車輛進入小區時,門衛應嚴格檢查其證件,問清進入原因,符合條件的方可放行,并作好登記。出小區時,應對其進行檢查,并按規定收取停車費。

　　3、管理人員對在小區內超速行駛、鳴號、不按指定位置停放的車輛要及時糾正。

　　4、提高責任意識,加強責任心。對出入本小區的可疑車輛要進行盤查,防止車輛的丟失、損壞。對損壞小區路面和公共設施的車輛要令其賠償損失,并視情節處以罰款。對沖闖大門的要記下車牌號碼,記清去向,及時報告上級。

　　5、管理人員必須堅持原則,嚴格執行車輛出入、停放規定和收費標準,不得徇私舞弊,不得利用工作之便與車主亂拉關系,收受賄賂,放松管理,違者從嚴處理。

　　小區車輛停放、出入管理規定

　　為加強對出入、停放本小區車輛的管理,維護小區正常生活秩序,確保住戶的生命財產安全,特對出入、停放本小區的車輛作如下規定:

　　1、凡裝有易燃、易爆、劇毒等危險性物品的車輛,嚴禁駛入小區。2噸以上的卡車一律不得進入小區,特殊情況除外。

　　2、本小區有車輛的住戶,應向本公司申請辦理通行ic卡,憑ic卡通行大門,及在小區停放,按規定收取ic卡工本費、停車費。

　　3、本小區住戶車輛進入小區后,有車庫的住戶必須將車停放在車庫內,無車庫住戶必須將車停放在指定停車位置,嚴禁亂停亂放。

　　4、非本小區住戶的車輛,進入大門時應主動向門衛出示證件,講明進入原因,符合進入條件的領取臨時通行ic卡,并做好登記,方可進入小區,嚴禁沖闖大門。出小區時收回ic卡,并按停車時間收取停車費。遺失、損壞ic卡,照價賠償(每卡30元)。

　　5、進入本小區的貨車,卸完貨物后應及時離開小區,因故不能離開的,應將車停放在指定停車位置。

　　6、進出、停放車輛必須服從小區管理人員的管理。駛入小區的車輛應減速行駛,時速不得超過5公里,不得鳴號。如車輛損壞路面或公用設施,應照價賠償損失,并視情節處以罰款。

　　7、管理人員必須堅持原則,嚴格執行車輛出入、停放管理規定,發現可疑情況及時報告。不得利用工作之便與車主拉關系,收受賄賂,放松管理,違者從嚴處理。

　　8、違反以上規定者,除按《中華人民共和國國交通管理條例》處罰外,并按小區有關規定辦理,情節特別嚴重的,移交公安部門處理。

　　車輛停放收費標準

　　根據鄞價(20xx)93號文件,對停放車輛的收費標準作如下規定:

　　1、本小區有車庫的住戶的車輛,每輛收取ic卡工本費、管理費80元/年,每年辦理一次,不收取停車費。

　　2、本小區無車庫的住戶的車輛,包年:1200元/年,包月:120元/月,包半月:70元/半月,包星期:40元/星期,并收取ic卡押金30元。

　　3、臨時出入本小區的車輛,自進入小區起,1小時內不收費;1小時以上至4小時內,每輛(次)2元;四小時以上,每四小時加收2元。每天(連續時間24小時)收費超過每輛10元的,按10元收取。

　　收費人員管理制度

　　1、舉止文明,姿態端正;熱情服務,禮貌待人,耐心解釋用戶提出的各種問題,樹立公司的良好形象。

　　2、加強學習,不斷提高業務技能,熟練掌握收費系統的操作。

　　3、堅守崗位,認真履行職責,做好車輛出入登記,尤其對臨時出入本小區的車輛要嚴格進行對比檢查,收回ic卡后方可放行。若ic卡丟失,值班人員要照價賠償;如遇車輛丟失,根據電腦資料要追究當班值班人員的責任。

　　4、堅持原則,嚴格執行收費標準,按照票額開具發票,不得徇私舞弊,不得利用工作之便與車主亂拉關系,收受賄賂,放松管理,嚴格控制出口人工抬閘,違者從嚴處理。

　　5、愛護設備,不得擅自修改系統各種設置、刪除資料和進行非法操作,嚴禁私自在電腦上安裝各種軟件,不得進行玩游戲、打字等其他操作,違者從嚴處理,并承擔所造成的一切后果。

　　6、如遇停電或設備出現故障,應及時報告上級,維持好車輛出入秩序,認真做好登記,防止ic卡丟失。對此期間所收回的未付款ic 卡應分類保管,交收費管理員處理。

　　7、認真交接班,如實做好各項登記。

　　8、維持收費崗亭良好秩序,保持收費崗亭及出入車道的衛生整潔。

　　出口人工抬閘管理制度

　　1、當車主持月租卡、貴賓卡不能自動抬閘時,收費員應檢查該卡資料與其車輛牌號是否相符,資料相符的人工抬閘放行;持時租卡不能讀取數據時,應檢查其駕駛證、身份證,并做好登記后方可人工抬閘放行。

　　2、其他特殊情況需要進行人工抬閘時,須經當班班長或管理處負責人同意后方可人工抬閘放行。

　　3、出小區的車輛無卡時應詳細詢問原因,如確屬丟失停車卡的,應出示其駕駛證、身份證等相關證件,登記后方可出小區,以免造成車輛丟失。

　　3、每次人工抬閘,須做好《人工抬閘登記表》的記錄。

　　4、未執行以上規定,造成車輛丟失等事故,將追究當事人相關責任。

　　月租卡管理規定

　　1、月租卡為月租車輛出入小區的'憑證,持卡人須妥善保存,因持卡人使用或保存不善造成月租卡失效、丟失的,由公司補辦,并由原持有人交納制作工本費。

　　2、月租卡僅限本車使用,不得轉借,如發現使用月租卡的車號與登記在冊的月租車輛牌號不符的,公司有權將ic卡收回,借用ic卡者須按停車時長交納停車費,該月租卡持有者須到管理處申請補辦,并交納制作工本費。

　　3、月租卡用戶應在月租卡到期前3日內到管理處續交停車費,交回月租卡,發給臨時通行卡,月租卡續費發放時收回臨時通行卡。逾期未交,按臨時停車收取停車費。

　　4、月租卡在車輛在出入小區時應隨身攜帶,因忘記帶月租卡或丟失月租卡而不能出小區的車輛應提供身份證明材料方可出小區。不能入場時,應在入場前同管理處聯系,并服從保安收費人員的指揮,不得阻塞車道。

　　車輛免費制度

　　1、本公司的車輛可免費,但駕駛員必須在《車輛免費登記表》簽名,以備財務部查核。

　　2、軍警車輛除執行公務時免費外,其他一律不得免費。

　　3、如遇特殊情況需免費的,必須經管理處主任以上級別人員

　　批準后方可免費,并做好相關登記。

　　收費人員交接班制度

　　1、交接班時,交班人員應按照《收費人員交接班登記表》如實填寫相關內容,并在交班人一欄簽名,接班人核對無誤后在接班人一欄簽名確認。

　　2、接班人接班時,應當面點清發票號碼、收費金額、時租卡數量、設備運行狀況等,交班后發現錯誤,由接班人負責。

　　收費人員財務結算制度

　　1、每周五為收費管理員收取停車費時間。

　　2、財務部指定專人負責核算收費員收費情況。

　　特殊事件制度

　　1、停電處理制度

　　①如遇停電,收費員應立即關閉入口,打開出口,設立相關警示并做好解釋工作。

　　②停電期間,收費員應對進入小區的車輛進行人工登記,填寫《車輛出入登記表》,按照時長收取停車費,做好停電前所發放的時租卡的回收工作,免收停車費,該時租卡另行放置,由收費系統管理員處理。

　　③停電期間應嚴防時租卡流失,如時租卡丟失,其損失按照30元張由全體收費人員共同均攤。

　　④電力供應后,應立即恢復停車收費系統的正常使用,對在停電期間進入小區的車輛根據《車輛出入登記表》按照停車時長收取停車費,人工抬閘出小區,做好《人工抬閘登記表》的記錄。

　　⑤停電期間如遇交接班,交班人應向接班人做好相關交接。

　　2、設備故障

　　①如屬自身短時間能夠排除的,應向受阻車輛做好解釋工作,請其稍候,迅速恢復設備正常使用狀態。

　　②如屬自身無法排除或短時間無法排除的,應立即通知收費系統管理員處理,同時執行按照《停電處理制度》,做好車輛出入。

　　3、盜竊等破壞事件

　　①立即向管理處負責人或保安部報告,簡要說明現場情況(地點、人員數量、人員財產損失等)。

　　②保持冷靜,如能處理可將有關人員帶往管理處協助調查,如不能及時處理,應嚴密監視現場,等候上級處理。

　　③保護現場不受破壞,以待有關單位取證。

　　4、拒不交費或失卡、卡損壞車輛

　　①耐心向其解釋有關文件和公司規定。

　　②如其蠻不講理,應通知當班班長或管理處負責人處理。

　　③做好期間車道的疏通工作。

　　5、車道堵塞

　　①在不違背公司原則的情況下,以最快捷的方式疏通車道。

　　②如遇“問題車輛”應將車輛安排到不堵塞車道的地方再進行處理。

　　6、軍警車輛不按規定停放或不交停車費

　　①向駕駛員解釋公司的規定。

　　②如難以獨自處理,應盡快通知當班班長或管理處負責人處理,或向上級請示處理。

　　③盡力將駕駛員留在現場。

小區管理制度10

　　為保持溫馨家園環境優美,給業主營造一安全、舒適、優雅的高尚住宅小區,結合本處的實際情況,特制定本規定:

　　一、管理處綠化工是本區綠化管理工作的直接負責人,負責培植、維護、管理綠化的權利和義務,必須負責

　　1、充分利用和發展綠化地率在45%,并且合理布置花草樹木的品種和數量;

　　2、熟悉花草樹木的名稱、特性和培植辦法,并對較為名貴、稀有或數量較大的品種在適當的.地方公告其名稱、種植季節、生長特性、管理辦法等,方便業主、顧客觀賞;

　　3、對花草樹木進行培土、施肥、除雜草和病蟲害。并修枝剪葉、補苗、淋水,大棵的灌木要給予以造型,豐富綠化內容;

　　4、保持綠化清潔,保證不留雜物、不缺水、不死苗,花木生長茂盛;

　　5、勸阻和處罰違反有關綠化管理規定和行為。

　　二、本小區業主、各部門工作人員,對本小區綠化負有愛護、管理花草樹木的權利和義務,必須遵守。

　　1.不得砍伐攀花木、伐樹皮等,不得在樹木晾衣物或在樹上扎鐵絲、打釘等,禁止在綠化倒污水和垃圾雜物,禁止損壞花木的保護設施及花臺;

　　2.行人和單車不得跨越和通過綠化帶,不得損壞綠籬、各類標識牌等;

　　3.不得在綠化范圍堆放任何物品,不得在樹木上掛衣物及廣告牌等。

　　三、凡人為造成花木及保護設施損壞的,根據深圳府[1995]232號文件規定如下:

　　對亂砍或碰斷樹木主干,每株罰150元,對攀爬樹木、剝樹皮,造成損傷的,攀摘花朵、枝條的,每朵(枝)罰款1元,因亂放材料或其它事故損壞的,破壞草皮的及時進行勸阻。

小區管理制度11

　　一、門衛安全協管員實行24小時值班及16小時立崗服務制度。

　　二、門衛應嚴格執行有關規定，文明執勤，禮貌待客，認真負責，服裝整齊，儀容端莊，按時交接班，并做好交接班記錄。

　　三、嚴格執行工作制度，認真填寫各類門崗工作記錄。

　　四、對流浪乞討，拾破爛和收買廢舊物品以及叫賣人員，推銷人員等各類閑雜人員未經同意不準其進入小區。

　　五、保持門崗周圍環境的整潔及設施標志完好。每天10點以前小區主管要負責落實門崗內外的清潔工作。

　　六、門衛值班室及站崗區域禁止非工作人員滯留，以免影響門衛正常工作，值班室內物品應保管愛護、擺放整齊，衛生良好。

　　七、執行工作和客戶來訪時應站立，提前主動上前工作，工作時間不允許從事與工作不符的事，嚴格遵守值班紀律，不允許酒后上班和上班喝酒，工作應使用文明用語。

　　八、值班電話為工作電話，非工作原因不得使用值班電話，應保障值班電話的通暢，對住戶電話或親自反映的`問題應及時做好記錄并及時給予處理或耐心解釋。

　　九、發生突發事件和發現重大問題，應及時啟動應急預案，同時報告公司領導，并協助有關部門處理問題，無論發生任何情況，門衛都必須保證有人留守。

　　十、上下班高峰期門衛人員應保證在崗，快速兼靈活處理機動車進出小區，避免進出小區車輛長時間堵塞道路。

　　十、配合巡邏崗人員做好當班工作，配合做好公司安排的其它工作。

　　十一、對因客戶原因損壞小區設施、設備及公司辦公物品，門衛人員有權要求損壞者照價賠償，損壞者拒賠的，門衛人員對損環者有權暫不放行，報警處理。

　　十二、本規定從XX年十月一日起執行。

小區管理制度12

　　本《清潔生產管理制度》旨在規范企業生產過程中環保與效率的雙重提升，通過科學管理和技術改進，實現資源節約、環境友好的目標。主要內容涵蓋以下幾個方面：

　　1、清潔生產目標設定與規劃

　　2、清潔生產流程管理

　　3、能源與資源利用效率提升

　　4、廢物減量化與處理

　　5、環保技術和設備應用

　　6、員工培訓與意識培養

　　7、清潔生產績效評估與改進

　　內容概述：

　　1、目標設定與規劃：明確清潔生產的長期和短期目標，制定實施計劃，確保目標與企業發展戰略相一致。

　　2、流程管理：優化生產流程，減少污染物產生，提高生產效率。

　　3、資源利用：合理利用能源和原材料，降低消耗，提高資源利用率。

　　4、廢物管理：建立廢物分類、收集、儲存、處理和處置體系，減少廢物對環境的'影響。

　　5、技術應用：引進和推廣環保技術，更新設備，提升清潔生產水平。

　　6、培訓與意識：定期對員工進行清潔生產知識培訓，增強環保意識。

　　7、績效評估：定期評估清潔生產效果，發現問題，持續改進。

小區管理制度13

　　保安管理:

　　在綠色住宅小區保安管理方面主要從技術設備防范和人手管理防范著手進行管理:

　　一、依靠技術設備防范管理方面有:

　　1、各小區主要出入口、通道設置閉路監控系統,各監控鏡頭連接監控中心系統,實現24小時監控。

　　2、各小區主要出入口、通道設置車輛出入ic卡閘桿系統。

　　3、各樓宇樓層內設置有消防監控噴淋裝置,并連接到消防監控系統,可以及時發現和通報火災,并及時采取有效措施,控制和撲滅火災。

　　4、各梯間大堂出入口設置有可視對講系統,可以與住宅小區物業管理中心或小區警衛有線或無線通訊,從而起到防盜、防災、防煤氣泄漏等安全保護作用,為業主的生命財產安全提供最大程度的保障。

　　二、在綠色住宅小區人手防范管理方面:

　　1、對物品出入放行等情況進行核實登記。

　　2、對外來人員來訪進行登記管理,控制閑雜人員進入,有效加強了社區安全防范。

　　3、對出入車輛實行放行憑條登記管理,作為車輛出入憑證,從而起到防盜等安全保護作用。

　　4、對轄區內出租房進行登記管理,清楚轄區出租房居住人員情況,并實施有效管理。

　　5、保安通過不定時、::定點對轄區實行24小時巡邏、監控管理,及時發現問題,并采取有效措施,為業主的`生命財產安全提供最大程度的保障。

　　三、綠色住宅小區建設及管理規章制度:

　　1、實施《社區文化建設管理制度》,不定時開展社區文化活動,提高社區生活質量,創造社區和諧居住環境。

　　2、實施《設備維修保養服務管理制度》,并設水電運作組、土建維修組對轄區內的公共設備、設施及時維修保養,確保設備正常運作。

　　3、實施《安全防范管理制度》,對小區實行24小時臨控,為業主的生命財產安全提供最大程度的保障。

　　4、實施《裝修監控管理制度》,根據國家裝修管理規定,對不符合環保、消防安全的材料進行有效地控制。

　　5、實施《清潔衛生環境管理制度》,對生活垃圾實行日產日清,并定期對蟲害進行消殺,營造良好的小區衛生環境。

　　6、實施《綠化環境管理制度》,有獨立的苗莆,定期對小區綠化進行維護。

　　7、制訂《突發事件應急處理管理制度》,對臺風、洪災等起到操作指引作用,極大地避免業主的生命財產受到損失。

　　8、實施《業主(住戶)投訴處理、服務管理制度》,對業主投訴問題及時處理,并提供優質服務,為業主營造一個溫馨、舒適、安全的居住環境。

小區管理制度14

　　1.對進入停車場車輛的管理規定

　　①進入停車場的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險單等，車輛號牌應與行駛證相符，待辦車輛應與待辦證明相符。

　　②進入停車場的司機，須按進出場各種程序辦理停車手續，并按指定的車位停放。

　　③車輛停放后，司機須配合安防員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶走貴重物品，安防員沒有幫司機保管物品的義務。

　　④進場車輛嚴禁在場內加油、修車、試剎車，禁止任何人在場內學習駕駛車輛。

　　⑤進場車輛和司機要保持場內清潔，禁止在場內亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在場內吸煙。

　　⑥進場司機必須遵守安全防火規定，嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入停車場。

　　⑦禁止超過停車場限高規定的'車輛、集裝箱車以及漏油、漏水車輛進入停車場。

　　⑧進場車輛如不服從安防員指揮，造成本身車輛受損時，后果自負。

　　2.小區（大廈）交通車輛行駛停放管理規定

　　①遵守交通管理規定，愛護小區的道路，公用設施，不亂停放車輛。

　　②車輛不準在小區內長期停放，臨時停放按《車輛保管統一收費標準》繳費。

　　③小區內車輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在指定位置停放。

　　④停放好車輛后，必須鎖好車門，調好防盜系統至警備狀態，車內貴重物品隨身帶走。

　　⑤機動車輛在本區行駛，時速不得超過15km/h,嚴禁超車。

　　⑥機動車輛在小區內禁止鳴號。

　　⑦不準在小區任何場所試車、修車、練車。

　　⑧不準輾壓綠化草地，損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設施。

　　⑨不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛，機動車輛只能在停車場、庫或道路上劃線停車位內停放，非機動車必須停放在自行車棚或保管站。

　　⑩除執行任務的車輛（消防車、警車、救護車）外，其他車輛一律按本規定執行。

　　3.停車場（庫）管理規定

　　①停車場24h值班，建立健全各項管理制度和崗位職責。

　　②停車場（庫）內按消防要求設置消防栓，配備滅火器，定期檢查，由車庫崗負責管理使用。

　　③在停車場（庫）和小區車行道路須做好行車線、停車位（分固定和臨時）、禁停、轉彎、減速、消防通道等標識，并在主要車行道轉彎處安裝凸面鏡。

　　④在停車場（庫）出入口處設置垃圾桶（箱），在小區必要位置設路障和防護欄。

　　⑤機動車進場（庫）時應服從安防員指揮，遵守停車場（庫）管理規定，履行機動車進出車場（庫）有關手續，按規定繳納保管費。

　　⑥集裝箱車、2.5t以上的貨車（搬家車除外）、40座位以上的客車、拖拉機、工程車，以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不準進入小區。

　　⑦不損壞停車場（庫）消防、通信、電器、供水等場地設施。

　　⑧保持場（庫）內清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時，車主應立即處理。

　　⑨禁止在停車場（庫）內洗車（固定洗車臺除外）、修車、試車、練車。

小區管理制度15

　　一、全面登記的基礎上，開展經常性的`人口調查工作。建立健全各種群防群治的網絡，把各層各類人員納入一定的組織管理系統，進行控制管理。

　　二、常住人口在戶口登記上，要建立出生、死亡、遷入、遷出、變更更正、居民身份證等調查統計制度。

　　三、在重點人口管理上要實行秘密控制、教育疏導、幫助轉化、監督管理等不同的控制手段。

　　五、在管理機制上，要實行專門機關與群眾自治自控相結合方法。

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