購房違約金問題

　　問：我在長安區(qū)房屋中介處辦理了二手房購買手續(xù)，看好一套房子，交納定金10000元整，協(xié)議上寫如果我方違約10000元定金不予退還，對方違約雙倍賠付，限期一月，如今對方違約了，房產(chǎn)中介撂挑子不管了，房東只給賠2000元，我們?nèi)绻�要維護權(quán)益，應(yīng)該告誰，勝訴的把握有多少?

　　 合同糾紛律師

　　答：這里涉及兩個法律關(guān)系，

購房違約金問題

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《購房違約金問題》(http://www.ipr-jzsc.com)。你和房東之間的房屋買賣合同關(guān)系以及你和房屋中介的委托合同關(guān)系�，F(xiàn)房東違約，你可以以房東為被告向法院提起訴訟要求房東根據(jù)雙方已經(jīng)簽訂的合同雙倍返還定金。至于你和中介公司，我認(rèn)為要具體看看你當(dāng)初和中介公司是怎樣約定的。如果你和中介公司當(dāng)初簽訂的合同中約定了中介公司的相關(guān)義務(wù)，你當(dāng)然可以據(jù)此要求中介公司賠償，如果只是約定中介公司負(fù)責(zé)聯(lián)系房東，其他一切事宜都不管的話，你恐怕沒有理由起訴中介公司。

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