市房管局年度工作總結范文

　　20xx年以來，在縣委、縣政府的正確領導和上級業務部門的具體指導下，房管局領導班子團結帶領全局干部職工，以“一創雙優”活動為動力，深入貫徹落實十八大精神，加壓奮進，重干實干，趕超發展，積極推進惠民工程，加快保障房建設步伐，加強房地產行業監管，優化經濟發展環境，提高服務水平，房管各項工作取得了明顯的成效。

　　一、主要做法及取得成效

　　（一）加強房地產交易與權屬登記規范化管理。按照上級政策和有關法律法規，逐步規范房地產權屬登記系統，基本完成了房產檔案的信息錄入工作，建立了個人住房信息平臺系統，聘請專業技術人員進行培訓，工作人員已熟練掌握系統各項技術程序，推進房地產市場信息監管平臺和個人住房信息系統平穩運行，簡化了辦事流程，縮短了辦結時限，提高了辦件質量和辦事效率，提升了窗口服務質量和服務水平，實現了受理、審核、繕證、收費、檔案管理等業務“一條龍”服務。今年共辦理房屋所有權登記、房屋預告登記、房屋抵押登記4500件次，為局內外提供檔案查閱近5400人次。

　　（二）積極推進住房保障工作。一是公平公正、陽光透明，做好經適房分配工作。我縣經濟適用住房項目共26棟，建筑面積23。5萬平方米，經過緊張施工，目前，XX區12棟已基本竣工，正在室外配套工程施工；XX區14棟，主體已全部封頂，正在進行樓屋面防水、內外墻粉刷和外墻保溫施工。在經適房分配過程中，我們采取措施廣泛宣傳，積極推進，通過電視臺公告字幕定期更新、手機短信群發、政府的網站公告等形式大力宣傳，共進行三次集中受理申報家庭，分配房源1195套。第一次申請報名集中受理1745戶，經領導小組聯合審查，符合條件的家庭1557戶，于20xx年1月15日、1月25日在縣電視臺演播廳進行了兩次公開搖號，已按經適房分配管理辦法分配816套；第二次申請報名20xx年4月15日開始，集中受理601戶，經聯合審查，符合條件的585戶，于20xx年7月9日進行了公開搖號，現已分配379套；第三次申請報名自20xx年10月10日開始，目前共受理515戶，待聯合審核公示后，進行搖號分配。整個搖號過程由縣紀委監察局工作人員現場監督、縣司法局公證處工作人員現場公證，縣人大代表、政協委員、縣紀檢監察等有關部門負責人，購房代表和媒體記者等40人到場監督，按有關程序將房源分配給符合條件的申報家庭，確保了經適房分配工作公平公正、陽光透明。

　　二是做好廉租住房補貼資金發放工作。為逐步擴大廉租住房保障范圍，我縣結合實際，對廉租住房保障條件和保障標準進行了調整，并由縣政府辦公室下發了《關于調整廉租住房保障條件和標準的通知》，使城區低收入住房困難做到應保盡保。在廉租住房補貼發放過程中，我們嚴把手續關、入戶調查關，嚴格實行年度審核機制，定期進行復核、審查，確保了廉租住房政策真正用于解決最需要住房的弱勢困難群體。今年發放廉租住房補貼766戶、發放補貼資金155萬元。三是積極推進公租房建設。我縣20xx年公租房市定建設任務為500套，根據上級有關文件精神，分別由新南方、好風景兩家企業利用其存量土地共同建設公租房，解決公司職工住房難問題。目前新南方家居300套共1棟主體已封頂，正在進行外墻保溫、外粉刷施工；好風景家居200套共2棟，1棟外粉、外墻瓷磚施工已結束，正在進行上下水管道安裝，另一棟已開工建設。

　　（三）扎實推進房屋權屬登記歷史遺留問題處理工作。為徹底解決縣城區國有土地上房屋權屬登記歷史遺留問題，加強房屋登記管理，保護廣大人民群眾合法權益，維護社會和諧穩定，結合我縣實際，縣政府成立了XX縣處XX縣城區國有土地上房屋權屬登記歷史遺留問題領導小組，制定了具體實施方案，先后召開全縣大會、領導小組會議、專項推進會，進行層層動員部署，營造濃厚氛圍。同時，在房管局一樓專門設立辦公室、安裝了熱線電話7699955，抽調精干力量具體負責接聽熱線電話，受理、匯總各單位、群眾反映的問題，建立工作臺賬，確保準確掌握未辦證房屋的真實情況，徹底解決房屋權屬登記歷史遺留問題。

　　（四）持續健康發展房地產市場。一是進一步完善了商品房預警機制，加強商品房預（銷）售管理和登記備案制度，落實動態巡查監管機制，不斷提高市場銷售透明度，目前，我縣商品房預（銷）售合同登記備案工作穩定，為廣大消費者提供了真實可靠的信息平臺。二是協同住建局等有關部門認真開展房地產市場秩序規范服務工作，進一步凈化房地產市場，做好房地產開發企業的各項服務工作。

　　（五）加強小區物業監管。不斷對物業小區管理工作進行檢查和指導，培育和引導物業管理市場規范發展，積極協調業主與物業管理公司之間的矛盾糾紛，進一步促進物業管理走向規范化。同時，以“省級文明縣城”驗收為載體，積極開展小區環境整治活動，抽調專人進行督查，優化小區環境，共建文明和諧的居住小區。

　　（六）其他工作穩步推進。一是強化房屋安全監管，確保群眾生命財產安全。為確保房屋居住安全，我局通過加大危房鑒定宣傳力度，督促危房產權單位實施排危解危措施，深入開展房屋安全鑒定工作。二是強化房屋租賃登記備案制度，規范租賃市場秩序。我局通過設立咨詢臺、散發宣傳單、專題報道、廣播等多種形式廣泛宣傳商品房屋租賃管理政策，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益。組織有關人員對全縣的房屋租賃情況進行排查，摸清了現狀，采取有關措施，進一步規范了房屋租賃市場秩序。三是開展市級園林單位和市級文明單位創建活動，加大機關環境整治，全面改善和提高房管形象。四是認真抓好了計劃生育工作，單位計劃生育違法案件零發生率。五是積極開展“獻愛心、送溫暖”活動。

　　我局干部職工充分發揚人道主義精神，紛紛伸出援助之手，慷慨解囊，涌現愛心，先后組織災區捐款、慰問困難群眾及慈善一日捐等活動，累計捐款6350元。六是做好新建住宅小區房屋維修基金的歸集工作，保障住宅售后的維修管理，維護產權人和使用人的共同利益。七是加強黨風廉政建設工作，嚴格執行《廉政準則》、“八項規定”等廉政規定，認真開展廉政風險防控和政風行風萬人評活動，堅持黨務政務公開制度，加強機關效能建設，接受社會各界監督。

　　二、存在問題

　　我縣房地產行業得到了平穩較快發展，房地產項目發揮了良好的經濟和社會效益，保障性住房工作惠及廣大普通民眾，但是在工作中仍面臨著許多問題，主要有：一是二手房市場表現平平，房產中介業務萎縮，房地產市場秩序還有待于進行加強管理和規范；二是物業管理企業的管理體制、管理辦法還不夠完善；三是干部隊伍素質仍有待提高。房管隊伍素質參差不齊不齊，綜合素質仍不容樂觀，需進一步提升業務素質和服務水平。四是住房保障工作需進一步推進。

　　三、明年工作打算

　　按照縣委、縣政府各項決策部署，全面貫徹落實十八大精神，緊緊圍繞全年工作任務，立足早干、快干、多干，趕超發展，履行房管職能，提高工作標準，促進我縣房地產業全面協調持續發展。

　　1、辦好惠民實事工程。積極推進公租房建設步伐，嚴把安全關、質量關，保證工程質量和施工安全，采取有力措施，加緊督促工程進度，爭取按時間節點早日完工。同時，不斷完善住房保障機制，加強經適房入住的后續管理工作。對今后上級分配的保障性住房建設任務，早謀劃、早部署，確保項目及時開工。

　　2、做好廉租住房補貼發放工作。不斷加大住房保障政策宣傳力度，逐步擴大廉租住房制度保障范圍，對低收入住房困難家庭發放廉租住房補貼，嚴格實行年審退出機制，切實解決城區低收入住房困難家庭的實際問題。

　　3、繼續規范房地產交易與權屬登記管理工作，完善個人住房信息系統。處理好房屋權屬登記歷史遺留問題，加強權屬登記管理，維護產權人的合法權益，繼續完善房地產市場信息平臺和個人住房信息系統建設。同時，進一步簡化辦事環節，提高辦事效率和服務質量，塑造服務品牌，嚴格執行首問責任制、一次性告知制、限時辦結制、過錯責任追究等制度，營造“優質高效、公開公正、清正廉潔”的服務環境。

　　4、進一步規范房地產市場秩序，搞好對房地產開發企業的監管工作。扎實開展全縣房地產開發企業資質暨市場監督檢查，做好商品房登記備案及預售許可工作，進一步規范房地產開發經營行為，加大宣傳力度，提高企業競爭力，提高樓盤品位，提升城市檔次。

　　5、進一步加強住宅小區的物業監管工作。指導房地產開發企業做好物業管理工作，努力提高我縣物業管理水平，開展物業服務企業監督檢查工作，促進我縣物業管理服務上臺階。

　　6、加強黨風廉政建設。全面落實黨風廉政和風險防范工作，推行黨風廉政建設責任制，提高全體黨員干部拒腐防變能力，堅決糾正損害群眾利益的不正之風，切實解決群眾反映強烈的熱點、難點問題。進一步加強黨員隊伍建設，開展系列教育活動，強化對黨員的思想政治教育，確保不發生違法違紀行為。

　　7、完成好上級領導交給的臨時任務。

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