南京二套房契稅新政策

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　　南京二套房契稅新政策2017

　　一是對擁有1套住房且相應購房存款已結清的居民家庭，爲改善寓居條件再次請求商業性團體住房存款購置普通住房的，除高淳、溧水執行最低首付款比例30%外，其他地域最低首付款比例調整爲不低于35%。

　　二是對擁有1套住房且相應購房存款未結清的居民家庭，爲改善寓居條件再次請求商業性存款購置普通住房的，除高淳、溧水執行最低首付款比例30%外，其他地域最低首付款比例調整爲不低于50%。

　　另外，在調整土地地下出讓競價方式方面，一是規則運營性用地地下出讓實行網上買賣，競價所發生的保證房建立資金不計入房價準許本錢。

　　二是當網上競價到達一定比例時，調整該地塊所建商品住房預售條件，其中當網上競價到達最高限價80%時，申領預售答應證應到達以下施工進度：七層及以下的，該當完成根底工程并施工至主體構造封頂;八層及以上的.，該當完成根底工程并施工至主體構造三分之二以上。當網上競價到達最高限價90%時，該地塊所建商品住房必需現房銷售。這些要求將在土地出讓公告及土地出讓合同中停止明白商定，并由房產部門在前期頒發銷售答應證時嚴厲執行。

　　三是當網上競價到達最高限價時，仍有2家以上單位要求持續競買的，中止網上競價，改爲現場搖號發生競得者，并在最高限價根底上再加一個加價幅度作爲成交價。采取該做法，次要目的是既要避免發生新的低價地，控制地價過快下跌，同時又加大土地市場供給，對緩解市場需求、波動市場預期起到積極作用。

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