資產評估師2005年《資產評估學》考試試卷及答案

一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）

在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選或未選均無分。

1.如果企業的收益率與行業平均收益率相同，則（　　　）

A.整體企業評估值高于單項資產評估匯總價值

B.整體企業評估值和單項資產評估匯總價值趨于一致

C.整體企業評估值與單項資產評估匯總價值無關

D.整體企業評估值低于單項資產評估匯總價值

2.以下不屬于資產評估價值特點的是（　　　）

A.時效性 B.現實性

C.目的性 D.意見性

3.決定資產評估價值類型的要素是（　　　）

A.資產評估的客體 B.資產評估方法

C.資產評估的特定目的 D.法定的程序

4.評估某企業5年前購建的家用電器生產線，其年產量為20萬臺，目前市場上同類新型生產線價格為300萬元，其設計生產能力為25萬臺/年，規模經濟效益指數為0.8，該生產線的重置成本為（　　　）

A.240萬元 B.250.95萬元

C.260萬元 D.245萬元

5.以下資產中最適宜采用市場法評估的是（　　　）

A.專有技術 B.專用設備

C.公益性用地 D.商業用房

6.下列計算重置成本的方法中，計算結果必然屬于復原重置成本的是（　　　）

A.重置核算法 B.物價指數法

C.功能價值法 D.規模經濟效益指數法

7.在機器設備重置成本的估算中，對于目前仍在生產和銷售的機器設備，其現行購置成本的確定方法一般采用（　　　）

A.市場尋價法 B.物價指數法

C.規模經濟效益指數法 D.重置核算法

8.某企業2000年從美國引進一條生產線，當年投入生產。設備進口總金額為100萬美元，國內配套設施費40萬人民幣，其他費用15萬人民幣。2003年評估，經了解該生產線的技術水平仍居先進行列，故決定采用物價指數法估測其重置成本。經調查了解到：從設備進口到評估基準日，進口設備在其生產國的價格上升了10%。國內配套設施價格上升了5%，其他費用價格上升了4%，評估基準日該進口設備的進口關稅等稅收額為20萬元，評估時美元對人民幣匯率為1∶8。該生產線的重置成本應為（　　　）

A.957.60萬元 B.937.60萬元

C.890.50萬元 D.900.50萬元

9.一臺數控機床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經濟壽命為20年，現在該機床的數控系統損壞，估計修復費用為20萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額為（　　　）

A.38萬元 B.18萬元

C.20萬元 D.30萬元

10.某一宗土地用于住宅開發時的價值為300萬元，用于商業建筑開發時的價值為400萬元，用于工業廠房開發時的價值為250萬元。城市規劃確認該土地可用于住宅或工業。該宗土地的價值應該評估為300萬元。這體現了土地評估的（　　　）

A.變動原則 B.供求原則

C.最有效使用原則 D.貢獻原則

11.某住宅宅基地面積200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率8%，取得租金收入的年總成本為8000元，評估人員另外用市場比較法求得的土地使用權價格為1200元/平方米，建筑物的年純收益為（　　　）

A.8600元 B.8800元

C.9000元 D.12000元

12.經過評估人員對某建筑物進行現場打分，結構部分得分為70分，裝修部分得分為80分，設備部分得分為60分。這三部分的修正系數分別為0.8、0.15、0.05。則該建筑物的有形損耗率為（　　　）

A.71% B.29%

C.70% D.30%

13.現將環境優劣度分為無污染、污染小、有一定污染、污染較重、污染嚴重等五個級別。以待評估土地為100，污染程度每上升一個等級，地價下降0.5%。待評估土地和可比較土地交易實例的污染程度分別為污染小、污染嚴重。進行待評估土地的價值估算時，環境因素的修正系數為（　　　）

A.101.5/100 B.100/101.5

C.98.5/100 D.100/98.5

14.標定地價是（　　　）

A.土地使用權出讓底價 B.政府評估的具體地塊的出讓價格

C.政府出租土地的價格 D.政府評估的具體地塊的價格

15.越來越多的城市邊沿土地被用于房地產開發建設，這說明了土地的（　　　）

A.面積有限性 B.使用價值永續性

C.空間位置固定性 D.經濟地理位置的可變性

16.無形資產的成本不具有（　　　）

A.虛擬性 B.弱對應性

C.完整性 D.象征性

17.在轉讓的專利技術使用權中，買受方的使用權限最大的是（　　　）

A.排他使用權 B.獨家使用權

C.普通使用權 D.回饋轉讓權

18.某研究機構以新型水泥生產技術向乙企業投資，該技術的重置成本為150萬元，成本利潤率為450%。乙企業合營投資資產的重置成本為9000萬元，投資利潤率為12%。以該無形資產進行投資的利潤分成率為（　　　）

A.7.57% B.1.64%

C.38.46% D.1.67%

19.土地使用權評估的假設開發法中，計算利潤的基礎是（　　　）

A.地價+建筑費 B.地價+建筑費+利息

C.地價+建筑費+專業費+利息 D.地價+專業費+建筑費

20.被評估企業擁有另一企業發行的面值共80萬元的非上市普通股票，從持股期間來看，每年股利分派相當于票面值的10%。評估人員通過調查了解到，股票發行企業每年只把稅后利潤的80%用于股利分配，另20%用于擴大再生產。假定股票發行企業今后的股本利潤率將保持在15%左右，折現率確定為12%，則被評估企業擁有的該普通股票的評估值最有可能是（　　　）

A.88.89萬元 B.80.00萬元

C.66.67萬元 D.114.28萬元

21.對全資企業和控股企業的直接投資，如果被投資企業經過評估其凈資產額為負值，則對該企業的直接投資的評估應為（　　　）

A.零值 B.以凈資產額乘以投資比例

C.負值 D.無法確定

22.股票的內在價格主要取決于（　　　）

A.股票市場的供求狀況

<script language="javascript" src="/Exam8_AD/200612/76.js"></script>C.股票發行價格 D.股票發行企業未來收益狀況

23.某企業有一張期限為6個月的帶息票據，本金為50萬元，年利息率為3.6%，截止評估基準日離付款期尚差2個月的時間，則該票據的評估值為（　　　）

A.506000元 B.503000元

C.518000元 D.500000元

24.某企業產成品實有數量80臺，每臺實際成本94元，該產品的材料費與工資、其他費用的比例為70∶30，根據目前有關資料，材料費用的綜合調整系數為1.20，工資、其他費用綜合調整系數為1.08，該產品的評估值應接近于（　　　）

A.8745元 B.8753元

C.7520元 D.8800元

25.某企業5月初支付下半年的房屋租金60萬元，當年8月31日作為評估基準日對該企業進行評估時，該預付費用的評估值為（　　　）

A.0元 B.30萬元

C.20萬元 D.40萬元

26.假定社會平均資產收益率為8%，無風險報酬率為3%，被評估企業所在行業平均風險與社會平均風險的比率為0.8，則用于企業整體價值評估的折現率應選擇（　　　）

A.8% B.7%

C.3% D.11%

27.綜合調整法是一種以企業收益現狀為基礎，考慮影響企業未來收益的各種因素的預期影響，對收益進行調整以確定近期收益的辦法，其中企業收益現狀是指（　　　）

A.當前正常年收益額 B.預計在正常經營中獲得的年收益額

C.當前的實際年收益額 D.以前年度的平均年收益額

28.企業整體資產評估的對象是（　　　）

A.企業的全部資產 B.企業的凈資產

C.企業的生產能力 D.企業的獲利能力

29.資產評估報告書附件中必須列示的內容有（　　　）

A.評估方案 B.驗資報告

C.資產權屬證明文件 D.評估結果有效期

30.資產評估報告正文中不必列示的內容有（　　　）

A.評估目的 B.評估人員

C.評估依據 D.評估結果有效的條件

二、多項選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)

在每小題列出的五個備選項中有二個至五個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。

31.以下資產中屬于可確指資產的有（　　　   ）

A.機器設備 B.專利

C.商標 D.專有技術

E.商譽

32.在下述資產中適宜采用收益法評估的有（　　　   ）

A.資源性資產 B.無形資產

C.單臺（件）設備 D.公益性資產

E.商業用房地產

33.以下內容屬于進口設備的進口從屬費用的有（　　　   ）

A.海外運費 B.進口關稅

C.國內運費 D.海外保險費

E.銀行手續費

34.通常采用的測算建筑物重置成本的方法有（　　　   ）

A.價格指數調整法 B.規模效益指數法

C.預決算調整法 D.重編預算法

E.殘余法

35.國有企業改制中的土地資產處置方式有（　　　   ）

A.出讓 B.投資入股

C.轉讓 D.抵押

E.租賃

36.有專門法律保護的無形資產是（　　　   ）

A.商譽 B.商標

C.非專利技術 D.銷售網絡

E.計算機軟件

37.長期投資評估是對被投資企業的（　　　   ）

A.獲利能力評估 B.變現能力評估

C.償債能力評估 D.全部資產評估

E.部分資產評估

38.投資目的下，對于十分暢銷的產成品，其評估值的確定應以其出廠銷售價格減去（　　　   ）

A.銷售費用 B.銷售稅金

C.所得稅 D.部分利潤

E.全部利潤

39.根據具體情況，企業整體資產評估的企業價值有以下類型：（　　　   ）

A.企業總資產價值 B.企業凈資產價值

C.長期投資價值 D.企業普通股價值

E.長期負債價值

40.客戶對資產評估報告的利用和要求是（　　　   ）

A.作為產權交易作價的基礎資料

B.作為企業進行會計記錄的依據

C.作為法庭辯論和裁決時確認財產價格的舉證材料

D.作為支付評估費用的依據

E.作為國有資產管理部門對評估結果確認或不予確認的依據

三、簡答題（本大題共3小題，第41小題8分，42、43小題各6分，共20分。）

41.資產評估的經濟原則有哪些？如何理解？

42.確定折現率和資本化率應遵循哪些原則？

43.資產評估報告的分析途徑有哪些方面？

四、計算題（本大題共4小題，第44、45小題各12分，第46、47小題各8分，共40分。）

44.被評估成套設備購建于1992年12月，帳面價值100萬元，1997年對設備進行技術改造，追加投資20萬元，2002年12月對該設備進行評估。經評估人員調查分析得到如下數據：（1）從1992年到1997年，每年該類設備價格上升率為10%，而從1997年至2002年設備價格維持不變；（2）該設備的月人工成本比其替代設備超支2000元；（3）被估設備所在企業的正常投資報酬率為10%，規模經濟效益指數為0.7，所得稅率為33%；（4）該設備在評估前使用期間的實際利用率僅為正常利用率的80%，經技術檢測該設備尚可使用5年，在未來5年中設備利用率能達到設計要求。

要求：（1）計算被估設備的重置成本及各項損耗；（2）計算該設備的評估值（以萬元為單位，計算結果保留兩位小數）。

45.某房地產的土地面積1000平方米，建筑面積3500平方米。該房地產的土地部分于1998年12月1日通過出讓方式取得，價格為每平方米1100元，土地使用權年限為50年；建筑物于2000年12月1日建成使用，每平方米的建筑造價為700元，經濟使用年限為60年。現在要評估該房地產2003年12月1日的價值。經過調查，2003年12月1日與該房地產所處區域、用途相同，且土地使用權年限為50年的土地價格為每平方米1200元；同類建筑的造價為每平方米750元。假定建筑物的殘值為零，土地資產的折現率為8%，試估算該房地產在2003年12月1日的價值。（以萬元為單位，小數點后保留兩位）

46.某飲料生產企業擬購買某食品研究所的一項最新飲料添加劑專利技術，該專利的經濟壽命為5年，經過預測分析表明，使用該添加劑專利技術后，該飲料生產企業的產品年銷售量將提高10%，產品的銷售價格將提高5%，生產及銷售成本節約2%。該企業目前的產品年銷售量為100萬噸，每噸的銷售價格為2300元，每噸的生產及銷售成本為2000元。所得稅稅率為33%，折現率為10%。試估算該專利技術的價值。（以萬元為單位，小數點后保留兩位數）

47.待估企業預計未來5年的預期收益額分別為100萬元，110萬元，105萬元，110萬元和110萬元，假定折現率和資本化率均為10%，該企業各單項資產評估后的價值之和為1100萬元。

要求：（1）采用年金資本化法確定該企業整體資產評估價值。（計算結果保留小數點后兩位）（2）該企業是否有商譽？為什么？

B.股票的市場價格會計         

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