地下室質量通病成因分析及其防控措施

    隨著國民經濟的不斷發展和建筑設計與施工技術的不斷提高，為更有效地利用可貴的土地資源而在建筑物之下修建地下室創造了有利條件，

地下室質量通病成因分析及其防控措施

。然而，因地下室大多作設備機房和停車場（部分兼有人防功能）使用，功能相對較為簡單，且多不進行特殊裝修，其質量控制工作往往不被施工、監理單位所重視，導致較為普遍的存在滲漏、開裂、翻砂、空鼓和室外回填土下沉導致管道拉裂等質量通病，影響其功能的正常發揮。

    筆者通過對地下室質量通病的成因進行系統地分析，進而提出了相應的防控措施。

    1地下室滲水的成因分析及其防控措施

    1.1地下室滲水的成因分析。

    經調查發現，地下室滲水的主要部位有變形縫、施工縫和后澆帶等，其主要原因如下：

    1.1.1變形縫滲水的成因分析

    1.1.1.1安裝中埋式止水帶時，在先澆一側混凝土時端模板被止水帶分為兩塊，給支端模固定造成困難，施工時端模支撐不牢，不僅造成漏漿，而且無法按規定要求進行振搗，使變形縫的砼密實度較差，從而導致滲漏水。

    1.1.1.2止水帶的接縫是止水帶的防水薄弱環節，如接縫不好易發生滲水，

工程

《地下室質量通病成因分析及其防控措施》(http://www.ipr-jzsc.com)。

    1.1.1.3施工保護措施不力，施工時不慎對預留的止水帶進行了損傷或破壞，導致滲水。

    1.1.1.4止水材料質量缺陷也會導致滲水等。

    1.1.2施工縫滲水的成因分析

    1.1.2.1防水砼施工縫留設位置不正確，容易造成滲水。

    1.1.2.2防水砼施工縫中設置遇水膨脹止水條時，若安裝不牢固，在澆注砼時導致止水條錯動或移位，導致滲水。

    1.1.2.3防水砼施工縫繼續澆筑的施工質量不好，所澆砼不能緊密結合，使施工縫產生滲水等。

    1.1.3后澆帶滲水的成因分析

    1.1.3.1后澆帶的砼澆筑時間過早，后澆帶砼收縮開裂造成滲水。

    1.1.3.2后澆帶部位未采取妥善的保護措施，影響砼的防水抗滲功能。

    1.1.3.3后澆帶未采用補償收縮砼澆筑，其強度偏低，留下滲水隱患。

    1.1.3.4后澆帶砼的養護時間不足，不能確保砼質量，導致滲水等。

    1.2地下室滲水的防控措施。

    1.2.1變形縫滲水的防控措施。

    1.2.1.1中埋式橡膠止水帶中心線應與變形縫中心線重合（位置要準確，其中間空心圓環應與變形縫中心線重合）。

    1.2.1.2止水帶應固定牢靠、平直，不得有扭曲現象。